Een tussenwoning in een rustige, groene buurt
Deze tussenwoning aan de Samoastraat 56 staat in de Eilandenbuurt Zuid, een buurt waar bewoners graag blijven wonen. Met 1.225 inwoners en veel gezinnen is het er aangenaam wonen. De woning uit 2001 heeft een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 166 m². Met een vraagprijs van 435.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2001. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Eilandenbuurt Zuid
De buurt Eilandenbuurt Zuid kenmerkt zich door weinig verloop onder bewoners en onderling goed contact. Een bewoner vertelt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "echt fantastisch een rustige buurt met fijne mensen gemengde buurt ouderen, kinderen, genoeg faciliteiten om te spelen en vermaak." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 615 meter of Dekamarkt op 849 meter. Basisschool OBS De Archipel ligt op 160 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Alphega Apotheek de Compagnie op 593 meter. Bushalte Eilandenbuurt Zuid met lijn M7 ligt op 194 meter, en treinstation Almere Oostvaarders is op 709 meter afstand. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is 414.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Samoastraat 56, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 414.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 435.000 euro ligt 5% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Eilandenbuurt Zuid?
De Eilandenbuurt Zuid is een rustige buurt met veel groen en weinig verloop onder bewoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond" en een ander noemt het "een rustige buurt met fijne mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 615 meter of Dekamarkt op 849 meter. Basisschool OBS De Archipel ligt op 160 meter en de apotheek op 593 meter. Bushalte Eilandenbuurt Zuid met lijn M7 is op 194 meter, en treinstation Almere Oostvaarders op 709 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 40 dB. Alle waarden blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is 435.000 euro voor een woonoppervlakte van 125 m². Dat komt neer op 3.480 euro per m², gebaseerd op de BAG-registratie.
