Een tussenwoning met een flink perceel
Aan de Scheepsbouwweg 1033DC in Amsterdam staat een tussenwoning uit 2019, een opvallend recente toevoeging aan een buurt die voor een groot deel ouder is. Met een woonoppervlak van 100 m² is de woning ruimer dan het gemiddelde in de buurt, en het perceel is met 1495 m² uitzonderlijk groot. De vraagprijs van €800.000 ligt 65% boven de gemiddelde vraagprijs van €485.167 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staat.
Ruim opgezet en goed geïsoleerd
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 383 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het eigendom is gemeentelijk, belast met erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Het BAG-perceel is 1495 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft.
Terrasdorp, een dorp in de stad
Met ruim 4000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen, heeft Terrasdorp een eigen karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander noemt het "rustig, beetjle lelijk". De buurt Terrasdorp ligt in Amsterdam-Noord, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 257 meter, om de hoek dus, en er zijn meer opties binnen een kilometer of twee, zoals een Lidl en een Albert Heijn. Basisschool Klein Amsterdam zit op 248 meter, en IKC NoordRijk op 301 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 2 kilometer, en de BENU Apotheek Tuindorp-Oostzaan op 668 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nageljongenstraat op 189 meter, met lijnen 36, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheepsbouwweg 139, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €800.000. Dat ligt 65% boven de gemiddelde vraagprijs van €485.167 in de buurt, waar de mediaan op €470.000 ligt. De prijs per vierkante meter is €8.000, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €6.880. De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Terrasdorp.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 383 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met onder andere driedubbel glas en dakisolatie. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar in combinatie met het bouwjaar 2019 en de isolatie die genoemd wordt, is dit een woning waar je qua energieverbruik weinig zorgen hoeft te maken.
Hoe groot is het perceel en waarom verschillen de oppervlaktes?
Het BAG-perceel is 1495 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het woonoppervlak is in beide gevallen 100 m². Het perceel is opvallend groot voor een tussenwoning, wat mogelijk te maken heeft met de ligging in de buurt. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 100 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodembeweging, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis. De woning is gebouwd in 2019, wat relatief recent is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 257 meter, en er zijn meer opties zoals een Lidl en Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool Klein Amsterdam zit op 248 meter, en IKC NoordRijk op 301 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 2 kilometer, en de BENU Apotheek Tuindorp-Oostzaan op 668 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Terrasdorp?
Terrasdorp heeft ruim 4000 inwoners, met een mix van leeftijden: 31% is tussen 25 en 45 jaar, 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander zegt: "rustig, beetjle lelijk".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nageljongenstraat op 189 meter, met lijnen 36, 39 en N93. Ook de haltes Pomonastraat en Atatürk liggen op ongeveer 370 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3 kilometer. Er zijn geen gegevens over reistijden of bestemmingen, maar de haltes bieden meerdere buslijnen aan.
