Kwekerijlaan 14
De Bongerd, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in een dorps stukje Amsterdam
Aan de Kwekerijlaan 14 in De Bongerd staat een tussenwoning uit 2008 met een woonoppervlak van 128 m². De woning ligt in Tuindorp Oostzaan, een buurt die bewoners omschrijven als een klein dorp binnen Amsterdam. Met een vraagprijs van €895.000 ligt de prijs 29% boven het buurtgemiddelde van €693.250, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen, maar deze prijs is fors hoger dan wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd.
De woning uit 2008
De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar geeft geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte in de advertentie. Het woonoppervlak van 128 m² is 41% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m², en het perceel is 151 m² groot volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over kamers of tuin bekend.
De Bongerd, een buurt met een dorps karakter
Met 2.805 inwoners en relatief veel gezinnen, 62% van de huishoudens heeft kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander noemt het "rustig, beetjle lelijk". De buurt De Bongerd heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met 2.834 omgevingsadressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 127 meter, om de hoek dus, en er zijn meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder IKC NoordRijk op 117 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Kwartier op 2,2 km, en de BENU Apotheek Tuindorp-Oostzaan ligt op 738 meter. Buslijn 36, 39 en N93 stoppen bij de halte Nageljongenstraat op 153 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,2 km. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen, met 83 supermarkten binnen 5 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Alex Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kwekerijlaan 14, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €693.250 in De Bongerd. De woning is met 128 m² ook 41% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per m² is €6.992 op basis van het BAG-woonoppervlak.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie geeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 128 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of andere bouwkundige kenmerken, want die worden niet gegeven in de advertentie. Het bouwjaar is 2008, maar ook daaruit kun je geen conclusies trekken over de staat van de woning.
Hoe is de buurt De Bongerd om in te wonen?
De Bongerd heeft 2.805 inwoners en veel gezinnen: 62% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88. Een bewoner noemt het "een klein dorp binnen Amsterdam" waar mensen elkaar kennen. Een ander vindt het "rustig, beetjle lelijk". Het aantal misdrijven in de buurt is 103 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 127 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals IKC NoordRijk op 117 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Kwartier op 2,2 km, en de BENU Apotheek Tuindorp-Oostzaan ligt op 738 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis is op 1,4 km afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nageljongenstraat op 153 meter, waar buslijnen 36, 39 en N93 stoppen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,2 km afstand. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Pomonastraat op 426 meter en Ananasplein op 497 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie geeft geen kenmerken zoals kamers, tuin, isolatie of verwarming. Daardoor is de indeling en staat van de woning niet te beoordelen op basis van de gegevens. Het woonoppervlak van 128 m² en het perceel van 151 m² komen uit de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
