1 / 15
Tussenwoning te koop: Seinwachterstraat 17, Amsterdam
Tussenwoning te koop: Seinwachterstraat 17, Amsterdam
Tussenwoning te koop: Seinwachterstraat 17, Amsterdam
Tussenwoning te koop: Seinwachterstraat 17, Amsterdam
Tussenwoning te koop: Seinwachterstraat 17, Amsterdam
Tussenwoning te koop: Seinwachterstraat 17, Amsterdam
Tussenwoning te koop: Seinwachterstraat 17, Amsterdam
Tussenwoning te koop: Seinwachterstraat 17, Amsterdam
Tussenwoning te koop: Seinwachterstraat 17, Amsterdam
Tussenwoning te koop: Seinwachterstraat 17, Amsterdam
Tussenwoning te koop: Seinwachterstraat 17, Amsterdam
Tussenwoning te koop: Seinwachterstraat 17, Amsterdam
Tussenwoning te koop: Seinwachterstraat 17, Amsterdam
Tussenwoning te koop: Seinwachterstraat 17, Amsterdam
Tussenwoning te koop: Seinwachterstraat 17, Amsterdam
KopenAmsterdamTussenwoningenSeinwachterstraat 17

Seinwachterstraat 17

Sporenburg, Amsterdam

€ 625.000
Buurt Sporenburg, AmsterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
39% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning met een verrassend groot perceel

Deze tussenwoning aan de Seinwachterstraat in Amsterdam-Sporenburg valt op door het enorme perceel van 1471 m², een zeldzaamheid in de stad. Het huis zelf is met 79 m² woonoppervlak compact, maar het buitenterrein biedt eindeloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers of wie droomt van een eigen stadsoase. De woning uit 1998 heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. Met een vraagprijs van €625.000 ligt deze woning 26% onder het buurtgemiddelde van €848.071, wat hem scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam.

Sporenburg: een rustig, groen stukje Amsterdam

Sporenburg is een rustige buurt in het Oostelijk Havengebied, met veel water en groen. De buurt telt zo'n 2660 inwoners en bestaat voornamelijk uit gezinnen en stellen. De woningvoorraad is relatief jong: bijna 94% is gebouwd tussen 1990 en 2010. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met weinig criminaliteit (49 misdrijven per jaar) en veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Sporenburg is een fijne plek voor wie houdt van een dorps gevoel in de stad.

Dagelijks leven: boodschappen, school en park om de hoek

De straat ligt in een kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand vind je basisscholen zoals Basisschool De Achthoek (374 m) en Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein (650 m). Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 625 m en Jumbo op 828 m. Het park of plantsoen is op 200 m. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot culturele hotspots.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds21 juli 2026
Datum ontdekt25 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 625.000
Prijs per m²€ 7.911

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte84 m²
ObjectoppervlakteKadaster79 m²
Perceeloppervlakte1.471 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1998

Veelgestelde vragen

Over Seinwachterstraat 17, Amsterdam

Is €625.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, de vraagprijs van €625.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €848.071. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (79 m² versus 130 m²), maar het perceel van 1471 m² is uitzonderlijk groot. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning met zoveel grond.

Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?

Het perceel is maar liefst 1471 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning in Amsterdam. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een eigen parkje. De exacte bestemmingsmogelijkheden kun je bij de gemeente navragen.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 68,8% van de woningen ook label A, dus dit is heel normaal voor Sporenburg.

Hoe veilig is de buurt Sporenburg?

Sporenburg is een veilige buurt. In de meest recente cijfers staan 49 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is voor een stedelijk gebied. Het is een rustige wijk met veel gezinnen.

Zijn er scholen en winkels in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Achthoek (374 m) en Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein (650 m). Ook supermarkten als Albert Heijn (625 m) en Jumbo (828 m) zijn dichtbij.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bus- en tramhaltes in de buurt. Voor fietsers is Amsterdam sowieso goed bereikbaar.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In Sporenburg stonden woningen gemiddeld 64 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte periode, wat aangeeft dat de buurt gewild is.

7.5
Bewoners geven Oostelijk Havengebied een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oostelijk Havengebied

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.6
Aesthetic
Alleenwonend · Appartement
Erg fijn

Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur. De huizen zijn allemaal ontworpen met oog voor detail, en het is bijna alsof je door een openluchtmuseum wandelt. Elke straat heeft zijn eigen karakter, wat de buurt een unieke uitstraling geeft. Wat ik ook erg waardeer, is de rustige en groene omgeving. Ondanks dat we in Amsterdam zitten, voelt het hier ruimtelijk en kalm. De straten zijn breed, er zijn veel bomen en er is genoeg plek om even buiten te zitten of een wandeling te maken. Daarnaast is het contact met de buren heel prettig. Het voelt als een echte gemeenschap waar mensen elkaar kennen en helpen. Als er iets georganiseerd wordt, zoals een buurtborrel of een klein straatfeestje, is iedereen enthousiast. De ligging is ook ideaal. Binnen een paar minuten sta je in het bruisende centrum van Amsterdam of op de markt, maar in de Architectenbuurt heb je nog steeds de rust en het thuisgevoel van een fijne woonwijk.

7.5
Joyce R
Samenwonend · Appartement
Klein wijkje ergens achter

Divers ! Leuk groen en aandacht voor de wijk. Eerste lichting bewoners gaan richting 60 en ouder. Van nieuw naar dynamisch. Van huur tot koop. Ik ben blij dat de (buurt) kinderen hier goed hebben kunnen op groeien. Nu zie ik ze met hun eigen kinderen lopen. De tijd staar niet stil. Mooi ,leuk stukje Amsterdam . In de stad en toch klein. Qua bereikbaarheid is er alleen via de Veelaan OV. Aan de 'achterzijde ' geen vervoer of je moet best een lang stuk lopen naar de tram. Zeker als je aan het eind van de Cruquisweg woont.Ook de brievenbussen mis ik. Op het fietspad is er helaas met name in het weekend vaak geschreeuw, geroep door wellicht het uitgaans publiek. Een nachtbus en reguliere bus zou echt gewaardeerd worden !

6.8
Oudenhoven
Samenwonend · Appartement
Niet beter geworden

De gemeente heeft 3 jaar terug de straten veranderd veel elctra voor autos veel groen maar verwaarloost ze hebben beloofd speeltuinen wie ze weg hebben gehaald weer neer te zetten nou 2 jaar al vechten geen speeltuin en elke x beloven ook een algemene invalide plek hebben we nog steeds niet we gaan niet meer na de dagen info wand komt er toch niet zijn nu de speeltuinen voor gebruik van pakeren wat niet mag maar ze hebben er schijt aan

7.3
Joyce R
Samenwonend · Appartement
Vertrouwd

Ik woon hier sinds 1989. De buurt zien groeien en risen. Veranderingen zijn er. Verbetering maar ook veel commercie. Huurwoningen die naar peperdure appartementen verbouwd worden. Er is wel saamhorigheid maar elkaar toe en dan met name de oude garde bewoners. De omgeving is zeker verbeterd qua groen. Er zouden wat meer voorzieningen mogen komen. Laagdrempelige horeca, een bus verbinding, weer brievenbussen, Ik hoop hier nog lang te mogen wonen.

7.8
Joyce
Samenwonend · Appartement
Vertrouwd

Vernieuwend en toch vertrouwd. Ik woon hier ruim 35 jaar en heb de wijk opgebouwd zien worden. Veel veranderingen. Niet altijd positief maar er wordt veel gedaan om het leuk te maken. Het is een mix van culturen , opleiding etc. Een wijk waar ik nog lang hoop te vertoeven. Zo leuk dat mijn kleinkinderen hier ook graag komen spelen. De gemeente en bouwverenigingen investeren en onderhouden de gebouwen en panden. Er zijn scholen in de wijk, een supermarkt, leuke horeca. Een bus verbinding en brievenbussen zouden weer welkom zijn. Deze wijk waar ik woon ( vanaf de Veelaan tot einde Cruquisweg) geeft mij zo vaak een soort van glamour gevoel . Ik ben er thuis.

7.6
Danique
Gezin · Appartement
Java-eiland04-07-2024
Erg leuk voor kinderen

Het is een mooie en veilige buurt, met veel jonge gezinnen. Je hebt veel voorzieningen in de buurt

7.9
K V
Gezin · Appartement
Rietlanden11-06-2024
Bruikbaar

Opzich prima, beetje saai soms

Statistieken van Oostelijk Havengebied

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
2,0k15-25
7,1k25-45
6,4k45-65
2,7k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend45%
Zonder kinderen29%
Met kinderen25%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 113%
HAVO/VWO, MBO 2-426%
HBO-WO62%
Herkomst
Nederland53%
Europa18%
Buiten Europa29%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €753.506€681.538
Koop per m² €7.983
Huurprijs €2.097 p/m€2.061 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²9%
60-89 m²34%
90-119 m²41%
120-159 m²11%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop51%
Te huur49%
Bouwjaar
Voor 19458%
1970-19903%
1990-201059%
Na 201030%
Energielabels
A+26%
A46%
B13%
C12%
D2%

Locatie en voorzieningen

Seinwachterstraat 17, Amsterdam

Albert Heijn
Oostelijke Handelskade 1065
625m
Jumbo
Oostelijke Handelskade 1005
828m
Albert Heijn
Eef Kamerbeekstraat 186
1080m
Albert Heijn
Molukkenstraat 101A
1456m
Lidl
Soerabajastraat 4
1536m
Vomar
Cornelis Vermuydenstraat 2
1653m
Albert Heijn
Celebesstraat 43
1653m
SPAR express
Sarphatistraat 225
1823m
Albert Heijn
Sarphatistraat 670
1874m
Lidl
Eerste van Swindenstraat 52 a
1970m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202241 dB
Spoorwegen peiljaar 202338 dB
Vliegverkeer peiljaar 202242 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1998
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving161 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming32 cm
Waterdiepte worst-case130 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSeinwachterstraat 17, Amsterdam
Bekijk