Een hoekwoning in een rustige Dordtse buurt
Deze hoekwoning aan het Suze Groeneweg-erf staat in een buurt waar het volgens bewoners prettig toeven is. Met 780 inwoners en veel gezinnen is het hier aangenaam wonen, vlak bij het station en scholen. De woning uit 1983 heeft een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van 132 m². De vraagprijs is 435.000 euro. Vergelijk ook eens met andere hoekwoningen in Dordrecht.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een energielabel C. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1983.
Suze Groeneweg-erf en omgeving
De buurt Suze Groeneweg-erf en omgeving is een rustige wijk met veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden." Een ander noemt het "Rustig en Gezellig". De buurt telt relatief veel 65-plussers, zo'n 20 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 399 meter of Albert Heijn op 508 meter. Voor de kinderen is obs De Griffioen op 437 meter en de Oranje Nassauschool op 510 meter. De huisarts zit op 311 meter en de apotheek op 315 meter. Het treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 288 meter, en bushalte Dordrecht, Selma Lagerlof-erf met lijn 5 is op 246 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 21 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Suze Groeneweg-erf 309, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 435.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 114 m². Dat komt neer op 3.816 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 410.000 euro voor een woning van gemiddeld 112 m². De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 114 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 60 procent van de woningen label B en 40 procent label C.
Hoe is de buurt Suze Groeneweg-erf en omgeving?
De buurt is rustig en heeft veel gezinnen, zo blijkt uit bewonersreviews. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,36. Een bewoner zegt: "Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt." De buurt telt 780 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (399 m) en Albert Heijn (508 m). Obs De Griffioen zit op 437 m en de Oranje Nassauschool op 510 m. De huisarts is op 311 m en de apotheek op 315 m. Treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 288 m en bushalte Selma Lagerlof-erf met lijn 5 op 246 m.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ooms Makelaars vermeldt geen details over kamers, indeling, tuin of andere kenmerken. Alleen het bouwjaar (1983), het energielabel (C) en de oppervlakten zijn bekend. De reden hiervoor staat niet in de advertentie.
