Een royale tussenwoning in een groene Utrechtse wijk
Deze tussenwoning aan de Sidney Joneshof 18 staat in Terwijde-West, een rustige woonwijk in Leidsche Rijn. Met 124 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar en een perceel van 152 vierkante meter is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €650.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €780.571, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de [tussenwoningen in Utrecht] die momenteel te koop staat.
Een woning uit 2003 met veel comfort
De woning uit 2003 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. De achtertuin van 64 vierkante meter ligt op het zuidwesten, en er is ook een voortuin. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Terwijde-West: een gevarieerde buurt
Met 5.300 inwoners is Terwijde-West een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: 53% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is relatief jong, met 20% van de inwoners onder de 15 jaar. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De [buurt Terwijde-West] heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Aldi of Vomar net iets verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Vrije School Leidsche Rijn op 519 meter en KBS Hof ter Weide op 579 meter. De huisarts zit op 904 meter, en het Sint Antonius Ziekenhuis op 1,4 kilometer. Buslijn 5 stopt op 170 meter bij de halte Utrecht, Walter Kollolaan. Treinstation Utrecht Terwijde ligt op ongeveer een kilometer. De [gemeente Utrecht] biedt met Leidsche Rijn centrum en Park Hoge Weide veel voorzieningen in de buurt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €687.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €402.000 naar €687.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Doorn Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sidney Joneshof 18, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €687.000, die is vastgesteld per 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op die peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €402.000 naar €687.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. De achtertuin van 64 vierkante meter ligt op het zuidwesten.
Hoe is de buurt Terwijde-West?
Terwijde-West heeft 5.300 inwoners, waarvan 53% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een relatief jonge buurt met 20% van de inwoners onder de 15 jaar. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer een kilometer afstand, en de Aldi en Vomar net iets verder. Basisscholen zoals Vrije School Leidsche Rijn en KBS Hof ter Weide zitten op 519 en 579 meter. De huisarts zit op 904 meter en het Sint Antonius Ziekenhuis op 1,4 kilometer. Buslijn 5 stopt op 170 meter, en treinstation Utrecht Terwijde ligt op ongeveer een kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de normen.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Terwijde-West is €780.571, en de mediaan ligt op €722.500. De vraagprijs van deze woning van €650.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde. Er staan momenteel 14 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €350.000 tot €1.850.000.
Is de woning een tussenwoning?
Ja, het is een eengezinswoning en tussenwoning, gebouwd in 2003. De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 64 vierkante meter op het zuidwesten en een voortuin.
