Een appartement op Ella Fitzgeraldplein
Dit appartement uit 2018 ligt in Terwijde-Oost, een buurt in Utrecht. De vraagprijs is €625.000. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan. Met een energielabel A is dit een zuinig label, en de woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder voor de auto. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €249 per maand.
Terwijde-Oost
Met ruim 6.000 inwoners en veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Terwijde-Oost heeft een woningvoorraad die voor 44% na 2010 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 67 meter, dus de boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn om de hoek. Basisschool Waterrijk zit op 382 meter, en de huisartsenpraktijk Julius Gezondheidscentra op 500 meter. De bushalte Utrecht, Winkelcentrum Terwijde met lijn 11 is op 260 meter, en treinstation Utrecht Terwijde ligt op 424 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €578.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €372.000 naar €578.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050; hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ella Fitzgeraldplein 36, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €578.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €625.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 55% gestegen, van €372.000 naar €578.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Er is een parkeerkelder voor de auto. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €249 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat label A zuinig is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 67 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op korte loopafstand. Basisschool Waterrijk zit op 382 meter, en de huisartsenpraktijk Julius Gezondheidscentra op 500 meter. Het ziekenhuis Sint Antonius Ziekenhuis Utrecht ligt op 750 meter. Treinstation Utrecht Terwijde is op 424 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Winkelcentrum Terwijde op 260 meter, met buslijn 11. Ook Utrecht, Station Terwijde is dichtbij op 290 meter met lijn 6, en Utrecht, Duke Ellingtonstraat op 306 meter met lijnen 5 en 11. Treinstation Utrecht Terwijde ligt op 424 meter. De haltes zijn dus goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." Er zijn ook kritische geluiden over drukte en overlast.
Hoe is de buurt samengesteld?
Terwijde-Oost heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 42% tussen de 25 en 45 jaar is. Er zijn veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 44% uit woningen gebouwd na 2010. Het is dus een relatief jonge buurt met moderne woningen.
