Een tussenwoning aan het park in Terwijde-Oost
Deze tussenwoning uit 2020 staat aan een rustige weg, grenzend aan een park. Met een vraagprijs van €700.000 is dit een van de [tussenwoningen in Utrecht] die nu te koop staat. De woning is aangeboden sinds 4 november 2026.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een achtertuin van 51 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming en volledige vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Terwijde-Oost, een jonge buurt met veel gezinnen
Terwijde-Oost telt ruim 6.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens hebben kinderen, en de woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit koopwoningen. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met veel groen". De [buurt Terwijde-Oost] is relatief nieuw, met bijna alle woningen gebouwd na 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op twee straten verder, of bij de Jumbo op vijf minuten lopen. Basisschool KBS De JazzSingel ligt naast de deur, en de huisarts is op loopafstand. De apotheek en het Sint Antonius Ziekenhuis zitten ook dichtbij. Bushalte Utrecht, Jazzsingel/Antonius Zkh is om de hoek en wordt bediend door lijn 5 en 11. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op tien minuten lopen. De [gemeente Utrecht] biedt daarmee veel voorzieningen binnen handbereik.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €704.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €422.000 naar €704.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt boven de norm, die van vliegverkeer en industrie niet. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rosenberg Van Leusden Makelaars Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roy Eldridgepad 35, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €700.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €704.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €422.000 naar €704.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een achtertuin van 51 m². De inhoud van de woning is 450 m³.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en volledige vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 57 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 228 meter, gevolgd door Jumbo op 493 meter en Vomar op 779 meter. Ook Aldi en Albert Heijn zitten binnen een kilometer. De grote supermarkt op buurtniveau ligt op 0,5 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Utrecht, Jazzsingel/Antonius Zkh ligt op 97 meter en wordt bediend door lijn 5 en 11. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 507 meter. Daarmee zijn zowel bus als trein goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met veel groen".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €700.000 en de woonoppervlakte is 124 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat komt neer op €5.645 per m², op basis van de makelaar-opgave.
