Singel 34
Bijlstraat, Gooise Meren
BuurtEen ruime tussenwoning aan de Singel
Aan de Singel in Bussum staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1911, midden in een levendige buurt waar bewoners elkaar kennen. Met een woonoppervlak van 145 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 825.000 euro ligt fors boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Gooise Meren, maar daar krijg je ook veel ruimte. De prijs is aan de hoge kant, mede door de ligging en het formaat.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 562 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via achterom, plus een voortuin en een balkon. De woning is volledige eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 156 vierkante meter, de makelaar komt op 145 vierkante meter.
De buurt Bijlstraat
De buurt Bijlstraat is een van de oudere delen van Bussum, met vrijwel uitsluitend vooroorlogse eengezinswoningen. Met ruim duizend inwoners en veel gezinnen is het er druk en levendig. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen. De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op twee straten verder, of bij de SPAR express en Ekoplaza om de hoek. Basisschool Sint Vitus zit op loopafstand, net als de apotheek Schermer. De huisarts zit in Medisch Centrum Bussum-Zuid, op ongeveer een kilometer. Buslijn 109 stopt bij de Gooibergstraat, op drie minuten lopen, en treinstation Bussum Zuid ligt op 600 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder alles wat je van een centrumgemeente mag verwachten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 726.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 30%, van 557.000 naar 726.000 euro. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, het funderingsrisico is gemiddeld (gebouwd vóór 1970, op zandgrond), en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Siewe Makelaars Almere en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Singel 34, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 825.000 euro ligt 14% boven de WOZ-waarde van 726.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 30%, van 557.000 naar 726.000 euro. Of de vraagprijs reëel is, hangt af van wat kopers over hebben voor deze specifieke woning.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 562 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via achterom, plus een voortuin en een balkon. De woning is volledige eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatiemaatregelen die genoemd worden, kunnen helpen om het energieverbruik te beperken.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1911, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodem bestaat uit zand. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Dekamarkt zit op 379 meter, de SPAR express op 425 meter en Ekoplaza op 427 meter. Basisschool Sint Vitus ligt op 291 meter en de apotheek Schermer op 386 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Bussum-Zuid, op 901 meter. Buslijn 109 stopt bij de Gooibergstraat op 297 meter, en treinstation Bussum Zuid ligt op 593 meter.
Hoe is de buurt Bijlstraat om in te wonen?
De buurt Bijlstraat is een oud deel van Bussum met veel vooroorlogse eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen. De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere woningen in de buurt?
Volgens de makelaar is het woonoppervlak 145 vierkante meter, wat 65% groter is dan het buurtgemiddelde van 88 vierkante meter. De BAG-registratie geeft 156 vierkante meter. Het perceel is 127 vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter is 5.690 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het gaat om gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
