Een ruime tussenwoning in een groene, rustige buurt
Aan de Spitsbergen 67 in Almere staat een tussenwoning uit 2003 met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter. De woning is onderdeel van de Eilandenbuurt Noord, een buurt die volgens bewoners rustig is en veel groen heeft. Met een vraagprijs van €550.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €529.563. Ter vergelijking: tussenwoningen in Almere hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.312.
Een woning met zes slaapkamers en een zuidwestelijke tuin
Deze eengezinswoning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 461 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een voortuin van 78 vierkante meter op het zuidwesten. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is aangeboden sinds 9 november 2026.
Eilandenbuurt Noord: een buurt waar mensen blijven
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een buurt waar mensen graag blijven wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "echt fantastisch een rustige buurt met fijne mensen". De buurt Eilandenbuurt Noord heeft een woningvoorraad van 555 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 661 meter of de Vomar op 773 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool OBS De Archipel op 351 meter en het voortgezet onderwijs op de Pro-Tom Poesstraat op 114 meter. De huisarts zit op 2,7 kilometer, de apotheek op 700 meter. Buslijn M7 stopt op 366 meter bij halte Eilandenbuurt Noord, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 677 meter. De gemeente Almere biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €475.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €328.000 naar €475.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fiad.nu Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spitsbergen 67, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €475.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €328.000 naar €475.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €529.563.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Deze tussenwoning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een inhoud van 461 kubieke meter en een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de makelaar. Daarnaast is er een voortuin van 78 vierkante meter op het zuidwesten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je het voortgezet onderwijs op Pro-Tom Poesstraat op 114 meter en basisschool OBS De Archipel op 351 meter. Ook Het Drieluik (basisonderwijs) ligt op 495 meter en Buitenhout College Almere (voortgezet onderwijs) op 500 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 34 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn M7 stopt op 366 meter bij halte Eilandenbuurt Noord en op 509 meter bij halte Eilandenbuurt Zuid. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 677 meter. Daarnaast is er een bushalte bij Station Oostvaarders op 595 meter, waar lijn M2 en M7 stoppen. De busverbindingen geven toegang tot de rest van Almere en verder.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "echt fantastisch een rustige buurt met fijne mensen". De buurt kenmerkt zich door weinig verloop en onderling contact.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €550.000 voor 130 vierkante meter, wat neerkomt op €4.231 per vierkante meter op basis van de makelaarsopgave. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.312 per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €529.563, met een mediaan van €507.500.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 661 meter, gevolgd door de Vomar op 773 meter. Ook de Dekamarkt ligt op 1.251 meter en de PLUS op 1.569 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal dertien supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
