Een karakteristieke tussenwoning aan de Stationsweg
Deze tussenwoning uit 1912 staat in de Spoorbuurt, een wijk die bewoners omschrijven als een gezellige volksbuurt met jonge gezinnen. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €373.208, wat het aanbod van tussenwoningen in Alkmaar in deze prijsklasse bijzonder maakt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 422 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 50 m² op het zuidoosten, die volgens de makelaar onderhoud binnen is. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 118 m², de makelaar geeft 109 m² op. Het energielabel is C.
Leven in de Spoorbuurt
Met ruim 2.400 inwoners en veel jonge huishoudens voelt de buurt Spoorbuurt als een mix van stad en dorp, zoals een bewoner het verwoordt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een van hen zegt: "Woon er al sinds 2018.. hele nieuwe aanwas aan inwoners. Niet de 'oude' spoorbuurt types.. hartstikke gezellige wijk met voldoende faciliteiten." Een ander noemt het "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 485 meter of de Ekoplaza op 778 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt obs Bello voor Jenaplanonderwijs op 81 meter en het Murmellius Gymnasium op 256 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 554 meter en de Alphega Apotheek Kruisinga op 484 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 209 meter, en bushaltes met lijnen 8, 9, 163 en 167 vind je op 271 meter. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties betreffen en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 80% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Magneet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 28, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €373.208. Het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt is €380.609, met een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen. De prijs per vierkante meter is €4.541, terwijl het buurtgemiddelde €5.862 per m² is. De woning is met 109 m² woonoppervlak 54% groter dan het buurtgemiddelde van 71 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 422 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 50 m² op het zuidoosten, die volgens de makelaar onderhoud binnen is. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 19% van de woningen energielabel C en 42,9% heeft een label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, net als 80% van de panden in dit postcodegebied. Het is een indicatie op basis van het bouwjaar en de KCAF-aandachtsgebieden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 485 meter en de Ekoplaza op 778 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder obs Bello voor Jenaplanonderwijs op 81 meter en het Murmellius Gymnasium op 256 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 554 meter en de apotheek op 484 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 209 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Alkmaar ligt op 209 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Alkmaar, Bergerhout op 271 meter met lijnen 8, 9, 163 en 167, en Alkmaar, Station op 294 meter met lijn 350. Op 323 meter ligt het busstation Alkmaar met een groot aantal lijnen, waaronder 2, 4, 5, 6, 8, 9, 10 en diverse streeklijnen.
Wat vinden bewoners van de Spoorbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al sinds 2018.. hele nieuwe aanwas aan inwoners. Niet de 'oude' spoorbuurt types.. hartstikke gezellige wijk met voldoende faciliteiten." Een ander noemt het "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, van vliegverkeer 37 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers zijn gebiedsindicaties op adresniveau en geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
