Sterrebos 13
Nijrees, Almelo
BuurtEen tussenwoning in Nijrees
Aan de rand van Almelo, in de buurt Nijrees, staat deze tussenwoning uit 2001. Met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter en een perceel van 220 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 439.000 euro ligt op het eerste gezicht aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 520.000 euro voor de tussenwoningen in Almelo.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar 2001 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin.
Nijrees
Nijrees is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander aangeeft dat "1 adres heeft hele straat verpest". Het is een buurt Nijrees waar de meeste woningen eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je bushalte Almelo, Grand Canal met buslijn 98. Op ongeveer tien minuten lopen ligt het treinstation Almelo de Riet. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express op minder dan een kilometer afstand, of PLUS op iets meer dan een kilometer. Het Zone.college vmbo Almelo ligt op 580 meter, en basisscholen zoals OBS de Bonkelaar zijn op ongeveer een kilometer te vinden. Huisartspraktijk Groenewold en de Poliklinische Apotheek ZGT Almelo liggen beide op ruim anderhalve kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weusthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sterrebos 13, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 439.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter. Dat komt neer op 3.276 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 520.000 euro, maar dat is gebaseerd op slechts één beschikbare woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld door de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar heeft geen specifieke indeling vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter en een perceel van 220 vierkante meter. Het bouwjaar is 2001. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 44 dB Lden, voor spoorweglawaai 32 dB Lden en voor vliegverkeer 43 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit specifieke huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op minder dan een kilometer ligt SPAR express voor boodschappen, en PLUS op ongeveer 1,1 kilometer. Het Zone.college vmbo Almelo zit op 580 meter, en basisscholen zoals OBS de Bonkelaar op ongeveer een kilometer. Huisartspraktijk Groenewold en de Poliklinische Apotheek ZGT Almelo liggen op ruim anderhalve kilometer.
Hoe is de buurt Nijrees?
Nijrees heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 55 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander aangeeft dat "1 adres heeft hele straat verpest". Het is een buurt met veel eengezinswoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
