Karel Doormanlaan 198
Huizingalaan K. Doormanlaan en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Noordoost
Dit appartement aan de Karel Doormanlaan 198 ligt in de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving, een rustige en groene wijk in Utrecht. Met een vraagprijs van €700.000 zit deze woning 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €601.250, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze twee-onder-een-kap woning uit 1958 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 405 m³. Verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel is C.
De buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79; een van hen zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander het "Dorp in de Stad" noemt. De buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met 3.520 omgevingsadressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Basisschool De Wissel op 300 meter, en iets verderop Basisschool de Beiaard. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 851 meter of Jumbo op 912 meter. De huisartsenpraktijk Biltstraat en de Service Apotheek Koert Biltstraat liggen beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 30 en 77 stoppen bij halte Sartreweg op 319 meter, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1958 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanlaan 198, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €700.000. Dat ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €601.250 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.833, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 120 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 405 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (40 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Wissel ligt op 300 meter, en Albert Heijn en Jumbo op respectievelijk 851 en 912 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 800 meter. Buslijn 30 en 77 stoppen bij halte Sartreweg op 319 meter, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", een ander spreekt van "dorp in de stad". De buurt heeft veel 65-plussers en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. Wat er wel bekend is, staat in de beschrijving: bouwjaar 1958, energielabel C, twee kamers en stadsverwarming.
