21 uur geleden ontdekt
Woensel-West, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1934 staat in Woensel-West, een levendige buurt in Eindhoven. Met een woonoppervlak van 127 m² volgens de makelaar en een perceel van 179 m² is dit een royale woning voor wie van karakteristieke bouw houdt. De vraagprijs van €585.000 ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €464.833, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Eindhoven hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.823.
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 454 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordoosten via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 124 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft.
Met ruim 5.800 inwoners en een mix van leeftijden is Woensel-West een diverse buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, alle voorzieningen in de buurt. Zeker nu met de nieuwe spar. Helaas wel veel afval in de buurt wat erg jammer is." Een ander noemt het "een gezellige levende buurt waar altijd wat te doen is". De buurt Woensel-West heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen op loopafstand.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 616 meter of Albert Heijn op 777 meter. Basisschool 't Palet ligt op 276 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Vredesplein op 693 meter. De Service Apotheek Nijpels zit op 736 meter. Buslijnen 8 en 10 stoppen bij de halte Eindhoven, Minckelersplein op 278 meter, en treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 490 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee goede verbindingen.
De WOZ-waarde is €483.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Anja van de Ven Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Stevinstraat 21, Eindhoven
De vraagprijs van €585.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €483.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 454 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordoosten via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie.
De woning heeft energielabel D. Dit label is minder zuinig dan de hoogste categorieën, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. In de buurt heeft 30,8% van het koopaanbod label A en 15,4% label A+, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. De woning heeft wel dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie volgens de makelaar.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Op loopafstand vind je Jumbo op 616 meter en Albert Heijn op 777 meter. Basisschool 't Palet ligt op 276 meter en de huisartsenpraktijk Vredesplein op 693 meter. De Service Apotheek Nijpels zit op 736 meter. Buslijnen 8 en 10 stoppen bij de halte Eindhoven, Minckelersplein op 278 meter, en treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 490 meter.
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, alle voorzieningen in de buurt. Zeker nu met de nieuwe spar. Helaas wel veel afval in de buurt wat erg jammer is." Een ander noemt het "een gezellige levende buurt waar altijd wat te doen is".
In de buurt Woensel-West is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €464.833, met een mediaan van €459.500. De vraagprijs van deze woning ligt 26% boven dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 127 m² is 27% groter dan het buurtgemiddelde van 100 m².
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, vliegverkeer 28 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Ik heb geen slechte ervaringen. Overdag is het gezellig met veel mensen overal en er is genoeg te doen. Maar in de avond zijn er af en toe activiteiten die niet mens veilig zijn maar dat gebeurt zelden gelukkig. Verder vriendelijke mensen veel groen en heerlijke wandelparken met supermarkten op loopafstand. Met de fiets auto of lopend kun je in principe alles bereiken waar je moet zijn.
Fijne buurt om in te wonen, alle voorzieningen in de buurt. Zeker nu met de nieuwe spar. Helaas wel veel afval in de buurt wat erg jammer is.
De buurt is sinds de herontwikkeling flink vooruitgegaan. Alle nieuwe woningen die Trudo gebouwd heeft zien er strak uit en zijn kwaliteitief goed, maar de hele buurt heeft daardoor wel nogal een 'vinex-uitstraling' gekregen en mist nog wat karakter en sfeer. Verder mag het ook wel wat meer qua groen, en ligt er vaak een berg afval rondom de ondergrondse vuilnisbakken. Ook mist er nog een supermarkt in de buurt. De Spar op het Celsiusplein is veel te duur, en de dichtsbijzijnde volgende supermarkt ligt voorbij de ring.
Altijd vriendelijke mensen, veel winkeltjes in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.833 | €459.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.823 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.975 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen. Gezellige buurt.
Ik heb geen slechte ervaringen. Overdag is het gezellig met veel mensen overal en er is genoeg te doen. Maar in de avond zijn er af en toe activiteiten die niet mens veilig zijn maar dat gebeurt zelden gelukkig. Verder vriendelijke mensen veel groen en heerlijke wandelparken met supermarkten op loopafstand. Met de fiets auto of lopend kun je in principe alles bereiken waar je moet zijn.
Veel mensen groeten je Schoon, en veel winkels in de buurt.. Dicht bij het centrum..en bushalte
Fijne buurt om in te wonen, alle voorzieningen in de buurt. Zeker nu met de nieuwe spar. Helaas wel veel afval in de buurt wat erg jammer is.
De buurt is sinds de herontwikkeling flink vooruitgegaan. Alle nieuwe woningen die Trudo gebouwd heeft zien er strak uit en zijn kwaliteitief goed, maar de hele buurt heeft daardoor wel nogal een 'vinex-uitstraling' gekregen en mist nog wat karakter en sfeer. Verder mag het ook wel wat meer qua groen, en ligt er vaak een berg afval rondom de ondergrondse vuilnisbakken. Ook mist er nog een supermarkt in de buurt. De Spar op het Celsiusplein is veel te duur, en de dichtsbijzijnde volgende supermarkt ligt voorbij de ring.
Altijd vriendelijke mensen, veel winkeltjes in de buurt.
Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijk heden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.274 | €400.661 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.844 | – |
| Huurprijs | €1.730 p/m | €1.718 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.395 | €496.303 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.994 | – |
| Huurprijs | €1.807 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Stevinstraat 21, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
