Een tussenwoning uit 1936 in Elinkwijk
Deze tussenwoning aan de Swammerdamstraat 10 staat in Elinkwijk en omgeving, een buurt in Utrecht waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. De vraagprijs is €525.000. De woning is te koop via Walton Makelaars. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht.
Wat de woning biedt
De woning heeft een woonoppervlakte van 87 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 68 m². Het bouwjaar is 1936. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van de woning niet bekend is. Verder zijn er geen details over de indeling of aanwezige voorzieningen gepubliceerd.
Leven in Elinkwijk en omgeving
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Elinkwijk en omgeving heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 62%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op 134 meter of Albert Heijn op 440 meter. Basisschool KBS Ludger zit op 171 meter, en de apotheek Elinkwijk is om de hoek op 180 meter. De huisarts zit op 462 meter. Buslijn 3 stopt op 180 meter bij halte Utrecht, Muyskenweg, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 893 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1936 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag richting 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de normen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Walton Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Swammerdamstraat 10, Utrecht
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat de energiezuinigheid van deze woning niet bekend is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraken over doen. Je kunt wel kijken naar het bouwjaar van 1936, maar ook daaruit is geen conclusie te trekken over de staat van de woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.005. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.786, terwijl deze woning op €6.034 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. In de buurt staan op dit moment 41 koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €132.500 tot €1.199.950.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. De woning is in 1936 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 94% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar richting 2050 wordt dit als laag ingeschat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt richting 2050 toe tot gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Binnen 600 meter vind je meerdere basisscholen. KBS Ludger zit op 171 meter, Christelijke Basisschool De Piramide op 230 meter en Openbare basisschool De Cirkel op 379 meter. Ook de Prinses Margrietschool op 433 meter en De Kleine Vliegenier op 594 meter zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Elinkwijk en omgeving?
Elinkwijk en omgeving heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel koopwoningen (62%) en relatief veel eenpersoonshuishoudens (55%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "één van de beste buurten van Utrecht", een ander zegt dat het "steeds groener en mooier" wordt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of aanwezige voorzieningen gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf kun je alleen zeggen dat het een tussenwoning uit 1936 is met een woonoppervlakte van 87 m² en een perceel van 68 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 3 stopt op 180 meter bij halte Utrecht, Muyskenweg. Ook halte Utrecht, Sweder van Zuylenweg op 276 meter en Utrecht, Prins Bernhardlaan op 288 meter worden bediend door buslijn 3, waarbij de laatste ook lijnen 7, 12, 27 en 120 heeft. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 893 meter afstand.
