Johannes Uitenbogaertstraat 24
Julianapark en omgeving, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Julianapark en omgeving
Deze tussenwoning uit 1926 staat in de buurt Julianapark en omgeving, een wijk waar bewoners van de gemeente Utrecht hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 geven. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €432.636, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 318 m³ en de woning heeft een achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 70 m². De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
Een buurt met een eigen ritme
Met bijna 2.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een levendige buurt. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun omgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". Het aantal misdrijven ligt op 127 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Julianapark en omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 407 meter of Boni op 576 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals KBS Ludger op 377 meter en Prinses Margrietschool op 427 meter. De huisarts zit op 909 meter en de apotheek is dichtbij, op 254 meter. De bushalte Utrecht, Marnixlaan met lijnen 11, 12 en 120 ligt op 205 meter, en treinstation Utrecht Zuilen is op 489 meter. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PEEK&POMPE MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Uitenbogaertstraat 24, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €432.636. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.373, terwijl deze woning op €6.111 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 90 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 318 m³. Er is een achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 70 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Julianapark en omgeving?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens zijn. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun omgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 407 meter en Boni op 576 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals KBS Ludger op 377 meter en Prinses Margrietschool op 427 meter. De huisarts zit op 909 meter en de apotheek op 254 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 489 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Sint-Josephlaan op 169 meter met lijn 3. Op 205 meter ligt halte Utrecht, Marnixlaan met lijnen 11, 12 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen is op 489 meter. De buslijnen en het station bieden meerdere opties om de stad te bereiken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1926, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 77% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 41 dB Lden, ook niet boven de norm. Industriegeluid is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau. Voor 2050 wordt het risico ingeschat als laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 ingeschat als gemiddeld.
