Tolgaarderstraat 16
Schoonhorst, Zwolle
BuurtEen royale tussenwoning in Stadshagen
Deze tussenwoning aan de Tolgaarderstraat 16 ligt in Schoonhorst, een buurt in het stadsdeel Stadshagen van Zwolle. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter en een perceel van 151 vierkante meter is het een ruime woning uit 1997. De vraagprijs van €515.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €454.727. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Zwolle ligt lager.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1997, dus de woning is gebouwd in een periode waarin veel woningen in deze buurt zijn neergezet.
Een buurt met een mix van leeftijden
Schoonhorst telt ruim 4.100 inwoners, verdeeld over zo'n 1.900 woningen. De bevolking is gemengd: ongeveer een derde is tussen de 45 en 65 jaar, een kwart is tussen de 25 en 45. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele goede buurt", een ander zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." De buurt Schoonhorst heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 850 meter of de Jumbo op een kilometer. Basisschool Al Amana Zwolle zit op 400 meter, en kindercampus TrioMundo op ruim 600 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het Gezondheidshuis Stadshagen, op ongeveer 750 meter. Buslijn 1 stopt op 300 meter bij de halte Goudsmidstraat, en treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Zwolle biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 27 dB en door vliegverkeer 12 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Swoll Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tolgaarderstraat 16, Zwolle
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1997, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €515.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €454.727. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.182, terwijl deze woning op €4.120 per vierkante meter zit. Er staan op dit moment 11 woningen te koop in Schoonhorst, met prijzen variërend van €315.000 tot €725.000.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie van Van Swoll Makelaars bevat geen details over de indeling. Wel is bekend dat de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie 125 vierkante meter is en het perceel 151 vierkante meter. Het bouwjaar is 1997. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is ook geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van de Tolgaarderstraat?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals Al Amana Zwolle op 400 meter en kindercampus TrioMundo op 640 meter. De Albert Heijn zit op 850 meter en de Jumbo op 950 meter. Huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen op 750 meter. Buslijn 1 stopt op 300 meter bij de Goudsmidstraat, en treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Stadshagen?
Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". Er is ook kritiek: "soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist."
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails te publiceren, zoals het energielabel, het aantal kamers of de staat van onderhoud. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
