Een moderne tussenwoning in Stadshagen
Deze tussenwoning uit 2016 staat in Werkeren, een jonge buurt in Zwolle-Stadshagen. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs zo'n 35% onder het buurtgemiddelde van €729.867, al is het woonoppervlak met 110 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 164 m². De woning is onderdeel van een ruim aanbod aan tussenwoningen in Zwolle.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is A+, wat aangeeft dat de woning zuinig is. De oppervlakte van 110 m² komt overeen met de opgave van de makelaar en de BAG-registratie. Het perceel is 129 m² groot.
Werkeren
Werkeren is een buurt met ruim 5.200 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen: 65% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". De buurt Werkeren ligt op loopafstand van een bushalte en vlak bij het winkelcentrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 1,4 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,5 km. Basisschool IKC Het Festival zit op 600 meter. De huisarts en apotheek zijn beide te vinden in het Gezondheidshuis Stadshagen, op zo'n 1,6 km. Bushalte Zwolle, Sportlaan ligt op 380 meter en wordt bediend door lijn 11. Treinstation Zwolle Stadshagen is op 1,5 km afstand. Meer over de gemeente Zwolle.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Woonaccent Makelaars Van Dorsten en Woonaccent Makelaars Van Dorsten op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Toutenburgstraat 52, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €475.000. Dat is ongeveer 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €729.867 ligt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 110 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 164 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Het woonoppervlak is 110 m² en het perceel is 129 m² groot. De woning is gebouwd in 2016 en heeft energielabel A+.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het indicatieve funderingsrisico op adresniveau is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,4 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,5 km. Basisschool IKC Het Festival zit op 600 meter. Het Gezondheidshuis Stadshagen met huisarts en apotheek is op 1,6 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Zwolle, Sportlaan ligt op 380 meter en wordt bediend door lijn 11. Ook haltes Martinetstraat (lijn 11) en Bonkenhavestraat (lijn 11 en 74) zijn dichtbij. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,5 km.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de tuin of de keuken. Deze informatie staat niet in de advertentie.
