Een tussenwoning aan het park in Muziekland III
Deze tussenwoning uit 2012 staat aan de Tubadreef, in de wijk Muziekland III in Harderwijk. Met een vraagprijs van €500.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Harderwijk die nu te koop staat.
Ruime eengezinswoning met drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 138 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel is 126 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Er is een achtertuin van 66 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Muziekland III is een rustige buurt met zo'n 1.175 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier nu ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt, het is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving". De buurt Muziekland III ligt aan een park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express om de hoek, of bij Jumbo en Aldi op zo'n 700 meter. Basisschool Het Startblok ligt twee straten verder, en ook Wolderweide is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. Buslijn 101 stopt op 571 meter bij de Ragtimedreef. Het treinstation Harderwijk ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tubadreef 84, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €520.800. De mediaanprijs in Muziekland III ligt ook op €500.000. De prijs per vierkante meter is €4.132, gebaseerd op de makelaar-opgave van 121 m². Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €419.000 en €665.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 425 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 138 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel is 126 m² groot. Er is een achtertuin van 66 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR express ligt op 319 meter, Jumbo en Aldi op 737 meter. Basisschool Het Startblok is op 311 meter, Wolderweide op 407 meter. Huisartsenpraktijk Drielanden zit op 518 meter en Service Apotheek Drielanden op 503 meter. Buslijn 101 stopt op 571 meter bij de Ragtimedreef. Het treinstation Harderwijk ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Muziekland III om in te wonen?
Muziekland III is een rustige buurt met zo'n 1.175 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier nu ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt, het is een rustige en veilige buurt." De woning ligt aan een park.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming door het hele huis. Het bouwjaar is 2012. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen energielabel A en 20% label A+.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen inspectie van deze specifieke woning.
