Tuinbouwstraat 32
Achter de Hoven · 8933 ES Leeuwarden
Een tussenwoning met een verrassend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Tuinbouwstraat in Leeuwarden combineert een knusse woonoppervlakte van 76 m² met een perceel van maar liefst 2275 m². Het energielabel A++ maakt de woning zeer zuinig. Met een laatst bekende vraagprijs van €239.000 was dit een scherpe optie vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 18 mei 2026 niet meer online.
Buurt Achter de Hoven
De buurt Achter de Hoven scoort een 8,29 op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De buurt telt 2375 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook Aldi en AH XL zijn op loopafstand. Basisschool IKC de Kinderkoepel ligt twee straten verder, en voortgezet onderwijs zoals CSG Comenius is ook dichtbij. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via WESSEL Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Tuinbouwstraat 32, Leeuwarden
Was €239.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €239.000 lag onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€279.625) en ook onder de mediaan (€267.250). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €235.450, dus de vraagprijs was marktconform. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 76 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 104 m², maar het perceel is juist erg groot.
Wat zegt het energielabel A++ over de stookkosten?
Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A of beter, dus deze woning steekt gunstig af.
Hoe is de buurt Achter de Hoven om in te wonen?
De buurt krijgt een 8,29 van bewoners. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met aardige buren en veel groen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (212 m), Aldi (570 m) en AH XL (669 m). Basisschool IKC de Kinderkoepel ligt op 555 m, en voortgezet onderwijs zoals CSG Comenius op 680 m. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij (300 m).
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2275 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een tuin, moestuin of andere buitenruimte. Het woonoppervlak is 76 m², dus de verhouding binnen-buiten is bijzonder.
Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een stedelijke omgeving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Deze woning was destijds beschikbaar, dus het was goed om snel te reageren als je interesse hebt.
