Verkocht onder voorbehoud
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Tuinbouwstraat in Leeuwarden heeft een oppervlak van 72 m², maar het perceel is maar liefst 2075 m², een zeldzame combinatie. Het huis uit 1919 heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €219.500 is scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden, die gemiddeld duurder zijn.
De buurt Achter de Hoven is een groene, rustige wijk. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,29. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." In de buurt wonen veel eenpersoonshuishoudens en de inkomens zijn doorsnee.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, die om de hoek zit op 214 meter. Ook Aldi en AH XL zijn op loopafstand. Basisschool IKC de Kinderkoepel is twee straten verder (527 meter), en voortgezet onderwijs zoals CSG Comenius Mariënburg is ook dichtbij. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tadema Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Tuinbouwstraat 22, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Tuinbouwstraat 22, Leeuwarden
De woning aan Tuinbouwstraat 22 in Leeuwarden heeft energielabel F.
De vraagprijs ligt ongeveer 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€279.625). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €235.450, dus de vraagprijs is daar ook onder. Het is een scherpe prijs, mede doordat de woning kleiner is (72 m²) dan het buurtgemiddelde (104 m²) en een laag energielabel heeft.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Het perceel is 2075 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, moestuin of zelfs uitbouw, maar check wel de bestemmingsplanregels bij de gemeente.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC de Kinderkoepel zit op 527 meter, en voortgezet onderwijs zoals CSG Comenius Mariënburg (633 m) en Aeres VMBO Leeuwarden (663 m) zijn ook dichtbij.
Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen.
In de buurt Achter de Hoven staan op dit moment 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €279.625. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd (66,7%) en hebben een energielabel A+ of lager.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
