Boschjesstraat 99
Oud Koog, Zaanstad
BuurtEen hoekwoning met karakter in Oud Koog
Deze hoekwoning uit 1930 staat in Oud Koog, een buurt met bijna 4.900 inwoners waar je de Zaanse sfeer nog proeft. Met een vraagprijs van 375.000 euro en een woonoppervlakte van 83 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 4.518 euro. Dat is scherp voor een hoekwoning in Zaanstad, zeker gezien de ligging vlak bij het station.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 83 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 78 vierkante meter. Het perceel is in beide bronnen 111 vierkante meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Oud Koog
Met ruim 4.900 inwoners en een mix van gezinnen en alleenstaanden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". Een ander zegt: "Het is een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving." De buurt Oud Koog zelf heeft een hoog aandeel eengezinswoningen, zo'n 74 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 289 meter of SPAR op 613 meter. Basisschool de Piramide ligt op 156 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 250 meter. Buslijn 67 stopt op 255 meter bij de halte Boschjesstraat, en treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 395 meter. Het Zaans Medisch Centrum is op 1,8 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, met een bodem van veen en een klein deel van de panden met verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB, boven de norm, en industrielawaai op 53 dB, ook boven de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Makelaers Zaanstad op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boschjesstraat 99, Koog Aan De Zaan
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 375.000 euro. Met een woonoppervlakte van 83 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.518 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een iets kleiner oppervlak van 78 vierkante meter. Het perceel is 111 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1930 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Industrielawaai ligt op 53 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten met 45 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 289 meter en SPAR op 613 meter. Basisschool de Piramide ligt op 156 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 250 meter. Buslijn 67 stopt op 255 meter bij de halte Boschjesstraat, en treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 395 meter.
Hoe is de buurt Oud Koog?
Oud Koog heeft bijna 4.900 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Ongeveer 74 procent van de woningen is een eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
