Valreep 50
Galjoenbuurt, Amstelveen
BuurtEen ruime tussenwoning in de Galjoenbuurt
Deze tussenwoning aan de Valreep 50 ligt in de Galjoenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 194 vierkante meter, biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €760.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk tussenwoningen in Amstelveen om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning uit 1987 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden een inhoud van 601 kubieke meter. Zowel de voor- als achtertuin zijn aanwezig, en de woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 13 augustus 2026.
De Galjoenbuurt
Met ruim 3.200 inwoners is de Galjoenbuurt een levendige buurt, waar 27% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Galjoenbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 383 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Cirkel ligt op 848 meter, en de huisartsenpraktijk is op 765 meter. De apotheek Marne zit op 747 meter. Bushalte Amstelveen, Punter op 537 meter wordt bediend door lijn 174 en 199, en tramhalte Meent op 728 meter door lijn 6 en 25. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €739.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €589.000 naar €739.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valreep 50, Amstelveen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €760.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €739.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Dat betekent dat je iets meer betaalt dan de gemeentelijke taxatiewaarde, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapruimtes. De inhoud van de woning is 601 kubieke meter.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren veranderd?
De WOZ-waarde is €739.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 25% gestegen, van €589.000 naar €739.000. Dit geeft een indicatie van de waardestijging van de woning in de afgelopen jaren.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 383 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 1054 meter, Jumbo op 1210 meter, en nog een Albert Heijn op 1220 meter. Ook Lidl is op 1282 meter te vinden.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Cirkel ligt op 848 meter, Willem-Alexanderschool op 861 meter, en OBS de Pioniers op 907 meter. Er zijn in totaal 39 scholen binnen 5 kilometer, waaronder ook voortgezet onderwijs op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Amstelveen, Punter op 537 meter wordt bediend door lijn 174 en 199. Tramhalte Meent op 728 meter heeft lijn 6 en 25. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Bijlmer ArenA op 6,6 kilometer.
Wat is de sfeer in de Galjoenbuurt?
De Galjoenbuurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast."
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.663, gebaseerd op de woonoppervlakte van 163 m² zoals opgegeven door de makelaar. De BAG-registratie vermeldt 168 m², maar de makelaar hanteert 163 m².
