van Andlastate 33
Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning in Camminghaburen-Zuid
Deze tussenwoning aan de van Andlastate 33 staat in Camminghaburen-Zuid, een buurt in Leeuwarden. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €437.833, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1990 met energielabel B. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het onderhoud van de woning. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1990 en het energielabel is B. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m² en het perceel 184 m². De vraagprijs per vierkante meter is €3.095, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De buurt Camminghaburen-Zuid
Camminghaburen-Zuid telt zo'n 2.600 inwoners, met relatief veel 65-plussers en gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor 94% uit eengezinswoningen en 91% is koop. Bewoners van de buurt Camminghaburen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van 54 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar merkt ook op dat er "weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving" zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 625 meter of Albert Heijn op 634 meter. Basisscholen IKC Alexia en IKC de Sprong liggen op ongeveer 500 meter, en het voortgezet onderwijs is op 800 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen, op zo'n 600 meter. Buslijn 3 en 9 stoppen op 121 meter bij halte Melkemastate, en treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 376 meter. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee goede basisvoorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Andlastate 33, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €437.833 in de buurt Camminghaburen-Zuid. De prijs per vierkante meter is €3.095, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 105 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m² en het perceel is 184 m². Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen zoals supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder Jumbo op 625 meter en Albert Heijn op 634 meter. Basisscholen IKC Alexia en IKC de Sprong liggen op ongeveer 500 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen, op zo'n 600 meter. Ook het voortgezet onderwijs is op 800 meter bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 en 9 stoppen op 121 meter bij halte Melkemastate. Daarnaast is er buslijn 3 bij de haltes Idzerdastins en Gratingastins, op ongeveer 215 meter. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 376 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Camminghaburen-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van 54 beoordelingen. Een bewoner noemt het "sfeervol" en "gezellig", een ander merkt op dat er weinig voorzieningen in de directe omgeving zijn. De buurt heeft relatief veel 65-plussers en eengezinswoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over de staat van onderhoud of installaties wordt niets vermeld. Deze gegevens staan niet in de advertentie, dus daarover is op basis van deze listing niets te zeggen.
