Een benedenwoning met energielabel A in de Zeeheldenbuurt
Deze tussenwoning aan de Van Heemskerckstraat 2 ligt in de Zeeheldenbuurt, een buurt in Groningen waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €350.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €323.722. Het is een benedenwoning uit 1939, maar met een modern energielabel A. De woning is te koop via iQ Makelaars Groningen en wordt op meerdere platforms aangeboden. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Groningen om te vergelijken.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €4.800 per jaar. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 289 m³.
Een buurt vol leven
De Zeeheldenbuurt is een levendige buurt met veel studenten en jongeren; 43% van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Zeeheldenbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 409 meter of de SPAR op 527 meter. Voor schoolgaande kinderen is CSG Augustinus op 363 meter en de Erasmusschool op 464 meter. De huisarts zit op 218 meter en de apotheek op 212 meter. De bushalte Groningen, W. Barentzstraat is op 190 meter met lijn 8 en 139. Het treinstation Groningen ligt op 885 meter. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen op fietsafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €390.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €264.000 naar €390.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Groningen op Vastgoed Nederland, Huispedia en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Heemskerckstraat 2, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €323.722, een verschil van 8%. De prijs per vierkante meter is €4.545, terwijl het buurtgemiddelde op €4.108 ligt. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde van €390.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 289 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €390.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €264.000 naar €390.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1939, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 85% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 409 meter, gevolgd door een SPAR op 527 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder CSG Augustinus op 363 meter en de Erasmusschool op 464 meter. De huisarts zit op 218 meter en de apotheek op 212 meter. Het treinstation Groningen ligt op 885 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, W. Barentzstraat op 190 meter, met buslijnen 8 en 139. Daarnaast zijn er haltes op 341 meter en 412 meter met respectievelijk lijnen 8 en 139, en lijnen 7, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op 885 meter.
Wat is de sfeer in de Zeeheldenbuurt?
Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (76%).
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
