Een tussenwoning met karakter in Oud-Assendorp
Deze tussenwoning uit 1890 staat in Oud-Assendorp, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een dorp in de stad. Met een vraagprijs van €399.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €567.456, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is een van de tussenwoningen in Zwolle die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 316 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het perceel is 65 m². De woning heeft een achtertuin van 20 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is Oud-Assendorp een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,34 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen." Een ander noemt het "een beetje dorpsgevoel in de stad" en waardeert de sociale cohesie. De buurt Oud-Assendorp ligt op loopafstand van het centrum, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 230 meter, of bij AH to go op 461 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Jenapleinschool op 206 meter. Huisartsenpraktijk Assendorp zit op 348 meter en BENU Apotheek Centrum Zorg Zwolle op 343 meter. De bushaltes Zwolle, Hanzelanden Oost (lijnen 6, 8 en 668) en Zwolle, Groot Wezenland (lijnen 3, 40, 41, 301 en 640) liggen op respectievelijk 370 en 392 meter. Treinstation Zwolle is op 557 meter. De gemeente Zwolle heeft verder een ziekenhuis (Isala) op 1,7 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1890 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder UW VBO Makelaar. De woning staat te koop sinds 2 april 2026.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Ittersumstraat 89, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €567.456. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.763, terwijl deze woning op €4.807 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 83 m². Het is een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning in Oud-Assendorp.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 316 m³. Er is een achtertuin van 20 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (230 m), AH to go (461 m) en Boni (594 m). De Jenapleinschool zit op 206 meter. Huisartsenpraktijk Assendorp is op 348 meter en BENU Apotheek Centrum Zorg Zwolle op 343 meter. Treinstation Zwolle ligt op 557 meter.
Hoe is het wonen in Oud-Assendorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,34 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig" en "centraal gelegen", een ander spreekt van "een beetje dorpsgevoel in de stad" met veel sociale cohesie. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (61%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (37%).
