Verhulststraat 40
Bennekel-Oost, Eindhoven
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Bennekel-Oost
Deze tussenwoning aan de Verhulststraat 40 staat in Bennekel-Oost, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 465.000 euro zit deze woning iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, maar de prijs is marktconform gezien de ruime opzet.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1947 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 366 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft.
Een levendige buurt
Met ruim 3.300 inwoners is Bennekel-Oost een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,89 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig gevende gevonden buurt", terwijl een ander zegt: "Een fijne en groene buurt met soms wel wat overlast". De buurt Bennekel-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Kameleon zit op 137 meter, en de huisartsenpraktijk SGE Sibelius is op 428 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Nicolaistraat, op 81 meter, met buslijnen 15 en 16. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huiskantoor op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verhulststraat 40, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 465.000 euro. In de buurt Bennekel-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 456.107 euro, met een mediaan van 432.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.515 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.212 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar dat is te verklaren door de ruime opzet met vijf slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 366 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 28 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl en Albert Heijn op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Kameleon zit op 137 meter, en de huisartsenpraktijk SGE Sibelius is op 428 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Nicolaistraat, op 81 meter, met buslijnen 15 en 16. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Bennekel-Oost om in te wonen?
Bennekel-Oost heeft ruim 3.300 inwoners en is vrij stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,89 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig gevende gevonden buurt", terwijl een ander zegt: "Een fijne en groene buurt met soms wel wat overlast".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de isolatie van de woning.
Ervaringen van Bennekel-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustig gevende gevonden buurt
Lekker snel in de natuur. Fijne gemeenschappen bij de kringloop winkels en onder de studenten. Initiatief van de klusjes bus ook top. Af en toe overlast van daklozen bij de sibeliuslaan.
Ik woon er nu 10 jaar en ik merk dat er weinig contact is met buren en mensen inde straat, ook zijn er vaker steekpartijen om de hoek. Niet de fijnste buurt
Statistieken van Bennekel-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.107 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.212 | – |
| Huurprijs | €1.451 p/m | €1.467 p/m |
Ervaringen van Oud-Gestel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig gevende gevonden buurt
Er is helaas weinig tot geen contact met de buren en het kan 's avonds erg druk zijn nog buiten, maar het is een fijne buurt met genoeg winkels dichtbij
Lekker snel in de natuur. Fijne gemeenschappen bij de kringloop winkels en onder de studenten. Initiatief van de klusjes bus ook top. Af en toe overlast van daklozen bij de sibeliuslaan.
Ik woon er nu 10 jaar en ik merk dat er weinig contact is met buren en mensen inde straat, ook zijn er vaker steekpartijen om de hoek. Niet de fijnste buurt
Statistieken van Oud-Gestel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.518 | €443.691 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.455 | – |
| Huurprijs | €1.482 p/m | €1.447 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Verhulststraat 40, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
