De Triomfboog 30
Horstlanden-Stadsweide, Enschede
BuurtEen ruime tussenwoning in Horstlanden-Stadsweide
Deze tussenwoning aan De Triomfboog 30 ligt in Horstlanden-Stadsweide, een buurt in Enschede die volgens de cijfers veel jonge bewoners telt. Met een vraagprijs van €539.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €420.200 ligt. Het is een ruime woning uit 2007 met een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Enschede.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 175 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Horstlanden-Stadsweide
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel studenten en jongeren wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt Horstlanden-Stadsweide heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 588 meter of de Lidl op 656 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Openbare Basisschool Prinseschool op 471 meter. Huisartspraktijk Kuiperij zit op 418 meter en de Service Apotheek Wooldrik op 638 meter. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente ligt op 892 meter. De bushalte Enschede, Pathmossingel is op 356 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Enschede ligt op 976 meter. De gemeente Enschede heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars en iQ Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Triomfboog 30, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €539.000. Dat ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €420.200 in de buurt Horstlanden-Stadsweide. De prijs per vierkante meter is €4.053, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een ruime tussenwoning met een oppervlakte van 133 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 175 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het bouwjaar is 2007.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (588 m) en Lidl (656 m). De dichtstbijzijnde basisschool is de Openbare Basisschool Prinseschool op 471 meter. Huisartspraktijk Kuiperij zit op 418 meter en de Service Apotheek Wooldrik op 638 meter. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente ligt op 892 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Pathmossingel op 356 meter, met buslijn 4. Ook halte Enschede, Volkspark is dichtbij (472 m) met lijnen 1, 4, 7 en 63. Het treinstation Enschede ligt op 976 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Horstlanden-Stadsweide?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt telt veel jongeren en studenten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 20 woningen te koop in de buurt Horstlanden-Stadsweide. De gemiddelde vraagprijs is €420.200 en de mediaanprijs is €387.000. De prijzen variëren van €225.000 tot €1.385.000.
