De Sitterlaan 41
Professorenwijk-West, Leiden
BuurtEen ruime tussenwoning in de Professorenwijk-West
Deze tussenwoning uit 1939 staat in de Professorenwijk-West, een buurt in Leiden waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 769.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Leiden. De woning is 143 vierkante meter groot volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs van 5.378 euro per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 508 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 91 vierkante meter op het zuiden. De woning is een eengezinswoning met een c.v.-ketel en heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Professorenwijk-West
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,34 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station!" Een ander noemt het "een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel." De buurt Professorenwijk-West heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 199 meter, of bij SPAR op 694 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Lorentzschool op 549 meter, en het Da Vinci College Lammenschans ligt op 177 meter. De huisarts zit op 514 meter, de apotheek op 553 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 155 meter, en bushaltes met lijnen 1 en 2 zijn op 189 meter. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor van Stralen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Sitterlaan 41, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 769.000 euro. De woning is 143 vierkante meter groot volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.378 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de zeven beschikbare koopwoningen in de buurt is 761.571 euro, met een mediaan van 675.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 508 kubieke meter. Er is een achtertuin van 91 vierkante meter op het zuiden. De woning is een eengezinswoning met een c.v.-ketel en heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 199 meter, de SPAR op 694 meter. De Lorentzschool (basisonderwijs) is op 549 meter, en het Da Vinci College Lammenschans (voortgezet onderwijs) op 177 meter. De huisarts zit op 514 meter, de apotheek op 553 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 155 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 1 en 2 op 189 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,34 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station!" Een ander noemt het "een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel." De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 35% huishoudens met kinderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Bij een label D kun je energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij label G.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.378 euro, gebaseerd op de oppervlakte van 143 vierkante meter zoals opgegeven door de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde van de beschikbare koopwoningen in de buurt is 5.629 euro per vierkante meter.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin is op het zuiden gelegen. De buurt is stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4.050, wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn.
