Vogelvlucht 25
Kayersmolen-Noord, Apeldoorn
Bekijk buurtEen tussenwoning aan het park in Kayersmolen-Noord
Deze tussenwoning uit 2017 ligt aan een rustige weg, vlak bij een park en water, in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €525.000 is de prijs vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de woning marktconform maakt. Het is een van de tussenwoningen in Apeldoorn die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 469 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 135 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 121 m², maar de BAG zegt 74 m². De woning heeft een achtertuin van 53 m² op het westen, bereikbaar via een achterom, en een voortuin met zonneterras. Het is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Kayersmolen-Noord
Met 565 inwoners en relatief veel jonge gezinnen (54% van de huishoudens heeft kinderen) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Sociaal goed behulpzaam". Een ander noemt echter "veel parkeeroverlast, drugscriminaliteit, luidruchtige parkeerders". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 33. De buurt Kayersmolen-Noord ligt in een sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 336 meter of de Dekamarkt op 375 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Emmaschool op 375 meter. Huisartsenpraktijk De Gaarde en Service Apotheek de Gaarde zitten beide op 842 meter. De bushaltes Apeldoorn, Schaperstraat (lijnen 10 en 11) en Apeldoorn, Wagenmakershoek (lijnen 3 en 4) liggen op 219 en 269 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €526.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €298.000 naar €526.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Streppel & Bussink Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vogelvlucht 25, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is €526.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €298.000 naar €526.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 469 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 135 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €526.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €298.000 naar €526.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 336 meter en de Dekamarkt op 375 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Emmaschool op 375 meter. Huisartsenpraktijk De Gaarde en Service Apotheek de Gaarde zitten beide op 842 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Kayersmolen-Noord?
De buurt heeft 565 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Sociaal goed behulpzaam". Een ander noemt echter "veel parkeeroverlast, drugscriminaliteit, luidruchtige parkeerders". Het totaal aantal misdrijven is 33.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes Apeldoorn, Schaperstraat (lijnen 10 en 11) en Apeldoorn, Wagenmakershoek (lijnen 3 en 4) liggen op 219 en 269 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,1 kilometer.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 53 m² op het westen, bereikbaar via een achterom, en een voortuin met zonneterras.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, vlak bij een park en water, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Statistieken van Kayersmolen-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
Behulpzaam
Behulpzaam er voor elkaar zyn
Elkaar jaar buurtfeest
Goed zoals buurtfeest
Voor elkaar zyn mekaar helpen indien nodig
Hele fyne buurt mekaar helpen toch
Fyn buurtje, helpen elkaar ,oa buurtfeest erg gezellig!
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.070 | €364.437 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.087 | – |
| Huurprijs | €1.817 p/m | €1.817 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.598 | €475.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.204 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vogelvlucht 25, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
