Een ruime tussenwoning in Oog in Al
Deze tussenwoning uit 1935 staat in Oog in Al, een buurt waar het woningaanbod schaars is. Met een vraagprijs van €759.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €911.375, wat deze woning relatief scherp positioneert. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Utrecht, maar deze heeft een flinke inhoud van 383 m³.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een cv-ketel voor de verwarming. Buiten is er een achtertuin van 33 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², de makelaar geeft 101 m² op.
Een buurt met karakter
Met ruim 4.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten". Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten". De buurt Oog in Al heeft een hoog aandeel koopwoningen, bijna 90%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij SPAR express om de hoek. Basisscholen zijn dichtbij: Johan de Witt ligt naast de deur en KBS St. Dominicus ook. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok, op ruim een kilometer, en de apotheek is om de hoek. Buslijn 5 stopt bij de Beethovenlaan, op 90 meter. Utrecht Centraal is op 1,8 kilometer, en de gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verhoeff Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Von Weberstraat 8, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €759.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €911.375. De mediaanprijs in Oog in Al is €822.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een tussenwoning met 100 m² woonoppervlak, wat neerkomt op €7.515 per m². De buurt heeft weinig aanbod: er staan momenteel 8 koopwoningen te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een cv-ketel voor de verwarming. Buiten is er een achtertuin van 33 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. De inhoud is 383 m³ en het is volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor deze woning. Er is geen informatie over geluidsniveau, funderingsrisico of klimaatrisico op adresniveau. Het is daarom niet mogelijk om hier uitspraken over te doen op basis van de huidige data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 246 meter en SPAR express op 543 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Johan de Witt op 134 meter en KBS St. Dominicus op 184 meter. De apotheek zit om de hoek op 211 meter, de huisarts op 1,1 kilometer. Buslijn 5 stopt op 90 meter bij de Beethovenlaan, en Utrecht Centraal is op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Oog in Al?
Oog in Al heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan de helft huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten". Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar merkt op dat er weinig sociaal contact is.
