Wilhelmina Bladergroenweg 24
Dobbewijk-Noord, Leiden
BuurtEen ruime tussenwoning in Dobbewijk-Noord
Aan de Wilhelmina Bladergroenweg 24 in Leiden staat een tussenwoning uit 1993 met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 595.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. Het is een van de tussenwoningen in Leiden die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis 454 kubieke meter inhoud. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 143 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 142 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 97 vierkante meter groot.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Dobbewijk-Noord heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "fantastisch wonen" en waardeert de voorzieningen onder handbereik. Een ander zegt: "Ik woon hier fijn." De buurt Dobbewijk-Noord heeft een woningvoorraad van 746 woningen, waarvan 39 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Dirk liggen op 240 meter, om de hoek dus. Basisschool Anne Frank zit op 337 meter, en de huisartsenpraktijk Stevenshof op 115 meter. De apotheek Stevenshof is ook vlakbij, op 137 meter. Buslijn 1 stopt op 101 meter bij de Anne Frankweg, en treinstation De Vink ligt op 280 meter. De gemeente Leiden biedt daarmee goede mogelijkheden voor wie met het OV reist.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HP Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelmina Bladergroenweg 24, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 595.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 4.161 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 143 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 454 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 142 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Dirk liggen beide op 240 meter afstand, dus om de hoek. Jumbo is iets verder, op ongeveer 917 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 48 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 1 stopt op 101 meter bij de halte Anne Frankweg. Ook Station De Vink is dichtbij, op 280 meter, met buslijnen 1, 2, 4 en 54. Het treinstation De Vink ligt op 280 meter, dus je kunt snel het OV pakken.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Anne Frank ligt op 337 meter, en Basisschool De Wereldwijzer en De Stevenshof op 666 meter. Er is ook speciaal onderwijs, Auris De Weerklank, op 767 meter. Voor voortgezet onderwijs is Da Vinci City College / ISK op 821 meter te vinden.
Hoe is de buurt Dobbewijk-Noord?
Dobbewijk-Noord heeft 1.415 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "fantastisch wonen" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander zegt: "Ik woon hier fijn."
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
