Een tussenwoning in Noorderhoek I
Deze tussenwoning aan de Worp Tjaardastraat staat in Noorderhoek I, een buurt in Sneek waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van € 272.500 is dit een woning in het middensegment van het aanbod in de buurt. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel B, een zuinig label. Het is een eengezinswoning met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Súdwest-Fryslân varieert in prijs.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 151 m². Buiten is er een achtertuin van 68 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Noorderhoek I
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt Noorderhoek I heeft een gemengde woningvoorraad, met ongeveer de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisscholen als Jenaplanschool Master Sneek en IKC Johannes Post zitten om de hoek, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisarts zit in het gezondheidscentrum It Noard, op ongeveer 500 meter, en de apotheek op ruim 800 meter. Buslijn 99 en 190 stoppen bij de halte Bolswarderweg, en treinstation Sneek Noord ligt op 571 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1960 op kleigrond is gebouwd; in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Worp Tjaardastraat 115, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 272.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt op € 272.500. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tien te koop staande woningen in Noorderhoek I is € 281.350, en de mediaanprijs is € 270.750. De prijzen in de buurt variëren van € 195.000 tot € 430.000. De prijs per vierkante meter is € 2.930, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 93 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 68 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 69% van de panden gebouwd vóór 1970, en in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai ligt met 25 dB Lden onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz (293 m) en Albert Heijn (542 m). Basisscholen zoals Jenaplanschool Master Sneek (368 m) en IKC Johannes Post (476 m) zitten dichtbij, net als het voortgezet onderwijs (307 m). De huisarts zit in het gezondheidscentrum It Noard op 545 m, de apotheek op 871 m en het Antonius Ziekenhuis op 913 m. Treinstation Sneek Noord ligt op 571 m.
Hoe is de buurt Noorderhoek I om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Fijne buurt om in op te groeien", een ander zegt dat het "Meestal een vrij rustige buurt" is, maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt heeft veel 65-plussers (28%) en veel eenpersoonshuishoudens (55%).
