Woudstraat 32
De Korte Akkeren Oud · 2802 KM Gouda
Een tussenwoning met karakter in De Korte Akkeren Oud
Deze tussenwoning uit 1929 staat aan de Woudstraat, een rustige weg in een woonwijk in De Korte Akkeren Oud. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een klassieke eengezinswoning. De laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Gouda, maar paste bij de huidige markt in deze buurt. Deze woning staat sinds 7 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 101 m² groot, met een achtertuin van 33 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning was in volle eigendom en werd sinds 8 september 2026 aangeboden.
Een buurt met een eigen gezicht
De Korte Akkeren Oud telt bijna 5.900 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel", een ander spreekt van "een mix van veel culturen" met weinig groen en regelmatig afval. De buurt De Korte Akkeren Oud heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 375 meter of de Albert Heijn op ruim 700 meter. De Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs ligt op 327 meter, en de huisartsenpraktijk Korte Akkeren is om de hoek. De BENU Apotheek zit op 262 meter. De bushaltes aan de St. Jobstraat en de Constantijn Huygensstraat zijn op loopafstand, met lijnen 2, 190 en 996. Het treinstation Gouda ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder een compleet voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €279.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €166.000 naar €279.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Gouda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Woudstraat 32, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 lag 34% boven de WOZ-waarde van €279.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €166.000 naar €279.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 101 m² groot, met een achtertuin van 33 m² op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energiezuinigheid.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1929 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 375 meter en de Albert Heijn op 712 meter. De Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs is op 327 meter. De huisartsenpraktijk Korte Akkeren zit op 233 meter en de BENU Apotheek op 262 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gouda, St. Jobstraat op 426 meter en Gouda, Constantijn Huygensstraat op 450 meter. Daar stoppen buslijnen 2, 190 en 996. Het treinstation Gouda ligt op 1.115 meter en is daarmee goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Gouda?
Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met weinig groen en regelmatig afval.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 33 m², gelegen op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via de achterom. Het perceel is in totaal 101 m² groot. De woning is een tussenwoning, dus de tuin ligt aan de achterzijde.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In De Korte Akkeren Oud stonden destijds 37 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €378.484. De mediaanprijs was €350.000. De vraagprijs van deze woning, €375.000, lag iets boven de mediaan maar onder het gemiddelde.
