Zeggemeen 100
Weidewaard, Harderwijk
BuurtEen tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan de Zeggemeen staat in Weidewaard, een wijk waar het volgens bewoners fijn wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel B. Vergeleken met andere tussenwoningen in Harderwijk is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 188 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het is volle eigendom.
Weidewaard
Weidewaard telt zo'n 1.485 inwoners en is een rustige woonwijk, gelegen aan een rustige weg. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt" waar mensen vriendelijk zijn en je groeten op straat. De buurt Weidewaard ligt dichtbij het Veluwemeer en op loopafstand van de binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op vijf minuten lopen, en ook de Aldi is binnen tien minuten te bereiken. Basisschool De Olijfboom zit om de hoek, op 355 meter, en de RSG Slingerbos voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk van der Hulst en de BENU Apotheek Stadsweiden zijn beide op loopafstand. Buslijn 101 stopt bij de halte Harderwijk, IJsselmeerpad op 393 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op een kilometer afstand. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €439.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €273.000 naar €439.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bart Jansen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeggemeen 100, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €439.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €273.000 naar €439.000.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het gaat om dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft energielabel B. De verwarming gebeurt via een cv-ketel en heteluchtverwarming.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 188 m² groot. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een carport.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 525 meter en de Aldi op 934 meter. Basisschool De Olijfboom zit op 355 meter en de RSG Slingerbos voor voortgezet onderwijs op 428 meter. De huisartsenpraktijk van der Hulst is op 551 meter en de BENU Apotheek Stadsweiden op 511 meter. Buslijn 101 stopt bij de halte Harderwijk, IJsselmeerpad op 393 meter.
Hoe is de buurt Weidewaard om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt" waar mensen vriendelijk zijn. De buurt ligt dichtbij het Veluwemeer en op loopafstand van de binnenstad.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, IJsselmeerpad op 393 meter, waar buslijn 101 stopt. Het treinstation Harderwijk ligt op 999 meter afstand.
Wat is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
