Zijpendaal 40
Hanevoet, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning met karakter in Hanevoet
Deze tussenwoning aan de Zijpendaal staat in Hanevoet, een buurt in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €537.571, wat deze woning interessant maakt voor wie in deze buurt wil wonen. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan zit je hier aan de scherpe kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 135 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er HR-glas en een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Hanevoet, een buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 3.700 inwoners is Hanevoet een middelgrote buurt in Eindhoven. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer (soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet." Een ander noemt: "Mensen leven erg op zichzelf tegenwoordig. Weinig sociaal gebeuren." De buurt heeft relatief veel 65-plussers, 22% van de inwoners is ouder dan 65 jaar. Meer over de buurt Hanevoet vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 325 meter of de Jumbo op 399 meter, allebei op loopafstand. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Salto Jenaplanschool Hanevoet ligt op 242 meter en Basisschool 't Startblok op 275 meter. De huisarts zit op 512 meter en de apotheek op 502 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Zijpendaal op 138 meter, met buslijn 16. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De risico-indicaties zijn op adresniveau bepaald op basis van openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; vliegverkeer zit op 29 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Uffelen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zijpendaal 40, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €537.571 in de buurt Hanevoet. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.514, terwijl deze woning op €3.571 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 126 m². De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is 135 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit op 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 325 meter en de Jumbo op 399 meter, beide op loopafstand. Basisscholen zijn dichtbij: Salto Jenaplanschool Hanevoet op 242 meter en Basisschool 't Startblok op 275 meter. De huisarts zit op 512 meter en de apotheek op 502 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Zijpendaal op 138 meter met buslijn 16.
Hoe is de buurt Hanevoet om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer (soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet." Een ander noemt: "Mensen leven erg op zichzelf tegenwoordig. Weinig sociaal gebeuren." De buurt heeft 3.705 inwoners, waarvan 22% ouder is dan 65 jaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Zijpendaal op 138 meter, met buslijn 16. Ook zijn er haltes Eindhoven, Oldengaarde op 220 meter en Eindhoven, Kastelenplein op 247 meter, met lijnen 18, 19 en 319. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend in de gegevens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar de schaal loopt van A++++ tot G, dus het is niet een zeer zuinig label. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. De woning heeft HR-glas, wat helpt bij het warm houden van het huis.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en ook in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, en geen garanties voor de toekomst. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in dit gebied.
