Bergstraat 61
Oud-Dommelen & Lage Heide, Valkenswaard
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1991 staat in Oud-Dommelen & Lage Heide, een buurt waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 289 vierkante meter, biedt de woning veel leefruimte. De vraagprijs van 640.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Valkenswaard.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden voldoende ruimte, met een inhoud van 562 kubieke meter. Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning wordt aangeboden via Rosendaal Makelaardij.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, want bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 846 meter of Aldi op ruim een kilometer. Basisschool Sint Martinus ligt op 320 meter, en de huisartsenpraktijk Sint Martinus is om de hoek op 274 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dommelen, Brouwerijplein op 132 meter, met buslijn 318. Het treinstation Heeze ligt op ruim 10 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergstraat 61, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 640.000 euro. Deze prijs is marktconform voor twee-onder-één-kapwoningen in Valkenswaard. De woning heeft een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van 4.183 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud van de woning is 562 kubieke meter, wat ruimte biedt voor een gezin.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is volgens de openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 846 meter ligt de PLUS-supermarkt en op 320 meter basisschool Sint Martinus. De huisartsenpraktijk Sint Martinus is op 274 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dommelen, Brouwerijplein op 132 meter, met buslijn 318. Het treinstation Heeze ligt op ruim 10 kilometer.
Hoe is de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
