Een huis aan het water in Lemmer-Noord
Deze woning aan de Wielewei 13WS ligt in Lemmer-Noord, een buurt met ruim 3.500 inwoners en veel gezinnen. De ligging is bijzonder: aan vaarwater, aan het water, in landelijk gebied en met vrij uitzicht. De vraagprijs van €415.000 is scherp, want die ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €670.854. Het is een huis met 4 kamers, 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 300 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m². De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en enkele beglazing, en wordt verwarmd met een open haard. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die op €2.767, terwijl het buurtgemiddelde op €3.761 ligt. Bekijk ook andere woningen in De Fryske Marren om dit aanbod in perspectief te plaatsen.
Een woning met karakter
De woning is een huis met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het compact en overzichtelijk maakt. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie, maar ook enkele beglazing. De verwarming komt van een open haard, een detail dat sfeer kan geven. De ligging aan het water en het vrije uitzicht zijn kenmerken die deze woning onderscheiden. De woonoppervlakte van 150 m² is een opgave van de makelaar, want het bouwjaar en de oppervlakte staan niet in de advertentie vermeld.
Lemmer-Noord: een buurt met karakter
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner vertelt: "In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig...Ook zomers zo.n avond. Maar het belangrijkste vind ik.....als buurt staan we voor iedereen klaar. Wat er ook gebeurt.......Samenhorig.." Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en zegt: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, zo'n 86%. Meer over de buurt Lemmer-Noord vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op ongeveer 700 meter lopen. Basisschool Tweespan zit op 771 meter, en voor de middelbare school kun je naar Caleido op 1,4 kilometer. De huisarts is Lennemere, Centrum voor Gezondheidszorg, op 1,5 kilometer, en de apotheek zit op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Gemini, op 677 meter, met buslijn 42. Het treinstation Heerenveen ligt op 18 kilometer afstand. De gemeente De Fryske Marren heeft verder nog meer voorzieningen in de omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Wielewei 13WS in Lemmer, postcode 8531ZX.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Scheepsmakelaardij Friesland en op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wielewei 13WS, Lemmer
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €415.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €670.854. Dat is een groot verschil, maar het zegt niet direct iets over de staat van de woning. Het energielabel is G, het minst zuinige label, wat kan betekenen dat je hoge stookkosten moet verwachten. Verder is de woning een huis met 150 m² woonoppervlak, maar het bouwjaar en het woningtype zijn niet in de advertentie vermeld.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het een compacte woning maakt. De inhoud is 300 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m². De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, maar ook enkele beglazing. De verwarming komt van een open haard. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Wielewei 13WS in Lemmer-Noord, aan vaarwater en aan het water, in landelijk gebied met vrij uitzicht. Dat is een bijzondere combinatie die je niet vaak ziet. De buurt heeft ruim 3.500 inwoners en veel gezinnen. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Gemini, op 677 meter, met buslijn 42. Het treinstation Heerenveen ligt op 18 kilometer afstand.
Wat kun je verwachten van de energiekosten?
Het energielabel van deze woning is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, maar ook enkele beglazing, wat minder goed isoleert dan dubbel glas. De verwarming komt van een open haard. Er zijn geen concrete bedragen bekend, dus het is lastig om een inschatting te maken.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn voldoende voorzieningen in de buurt. De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer 700 meter lopen. Basisschool Tweespan zit op 771 meter, en voor de middelbare school kun je naar Caleido op 1,4 kilometer. De huisarts is Lennemere, Centrum voor Gezondheidszorg, op 1,5 kilometer, en de apotheek zit op 1,7 kilometer. Het ziekenhuis ligt in Heerenveen, op 18,8 kilometer.
Hoe is de buurt Lemmer-Noord?
Lemmer-Noord heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen" en noemt de buurt samenhorig. Een ander zegt: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je deze gegevens niet kunt afleiden uit de beschikbare informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.767, op basis van de woonoppervlakte van 150 m² die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €3.761 per m². Het bouwjaar en het woningtype zijn niet vermeld, dus het is lastig om te zeggen of dit verschil terecht is.
