Burg. Waszinkstraat 114
Douve Weien, Heerlen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Douve Weien
Aan de Burg. Waszinkstraat 114 in Heerlen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1952. De woning heeft een woonoppervlak van 149 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 209 m² aangeeft. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt die 1% boven de WOZ-waarde. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Heerlen is de prijs marktconform. De woning is te koop via Damen Makelaardij | Heerlen op Funda.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 643 m³. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een balkon aanwezig. De woning heeft een inpandige garage en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De makelaar noemt de ligging in een woonwijk met vrij uitzicht. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De buurt Douve Weien
Met ruim 3.600 inwoners is Douve Weien een vrij grote buurt in Heerlen. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en het aandeel 65-plussers is met 28% behoorlijk. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "Fijne buurt,gemeenschap,rustig". Een ander zegt dat de buurt "best wel hecht" is, maar noemt ook achterstallig onderhoud en weinig groen. De buurt Douve Weien heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op basis van het bouwjaar en de bodem.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit PLUS op 179 meter, en op ongeveer een kilometer verder Jan Linders. Basisschool Sint Tarcisius ligt op 467 meter, en voortgezet onderwijs is er met De Nieuwe Thermen op 209 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 290 meter in Gezondheidscentrum Heerlen-Zuid. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Burg. Waszinkstraat op 222 meter, met lijnen 10, 43, 601, 603 en 643. Het treinstation Heerlen ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 365.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg. Waszinkstraat 114, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 370.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op € 365.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 1% boven. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 372.643, dus deze woning zit daar dicht tegenaan. De prijs per vierkante meter is € 2.483, gebaseerd op de makelaar-opgave van 149 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning over twee woonlagen, met een inhoud van 643 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een balkon. Ook is er een inpandige garage. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is € 365.000, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op 179 meter zit een PLUS-supermarkt, en op 950 meter Jan Linders. Basisschool Sint Tarcisius ligt op 467 meter, en voortgezet onderwijs is er met De Nieuwe Thermen op 209 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 290 meter in Gezondheidscentrum Heerlen-Zuid. Het treinstation Heerlen ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Burg. Waszinkstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Burg. Waszinkstraat op 222 meter, met buslijnen 10, 43, 601, 603 en 643. Op 351 meter is halte Heerlen, Leonard Stassenstraat met lijn 8, en op 393 meter Heerlen, Benzenraderweg ook met lijn 8. Het treinstation Heerlen ligt op 1,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt Douve Weien?
In de buurt Douve Weien staan 21 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 372.643 en een mediaan van € 225.000. De prijzen lopen uiteen van € 124.000 tot € 938.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is € 3.930. Deze woning heeft met € 2.483 per m² een lagere prijs per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
