Een ruime twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1934 staat aan een rustige weg, grenzend aan water en in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 117 vierkante meter volgens de makelaar is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €675.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een van de twee onder een kapwoningen in Rotterdam die nu te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een stenen garage
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 385 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 74 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een vrijstaande stenen garage biedt plek voor de auto of extra bergruimte. Het huis heeft HR-glas, een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is C.
Leven in Oosterflank
Met ruim 11.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij." Een ander noemt het kortweg "Prima". De buurt Oosterflank heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren zeventig en tachtig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 400 meter of de MCD op 416 meter. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk ligt op 460 meter, de apotheek op 772 meter en het IJsselland Ziekenhuis op 875 meter. Basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op loopafstand, en het voortgezet onderwijs ligt op 400 meter. De bushalte Tochtbrug met lijn 31 is op 36 meter, en het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1934 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Oostvoorne. De woning staat sinds 24 april 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Capelseweg 534, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Oosterflank?
De vraagprijs van €675.000 ligt 74% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €388.468. Het is daarmee de duurste van de 31 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Per vierkante meter is de prijs 29% hoger dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 385 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is in 1934 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 397 meter en de MCD op 416 meter. Op ongeveer een kilometer vind je ook een Aldi en een Jumbo. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 55 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Tochtbrug met lijn 31 ligt op 36 meter. Op 333 meter vind je halte Port Saïdstraat met lijnen 5, 30 en 31. Het dichtstbijzijnde treinstation is Capelle Schollevaar op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Oosterflank?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij." Een ander noemt het kortweg "Prima".
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 74 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
