CARLIERSTRAAT 30
Havankpark, Leeuwarden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Havankpark
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Carlierstraat 30 ligt in Havankpark, een rustige buurt in Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter en een perceel van 322 vierkante meter is er flink wat ruimte. De woning is gebouwd in 2000 en staat te koop voor 545.000 euro. De vraagprijs is aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 3.225 euro. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Leeuwarden laat zien wat er in de gemeente mogelijk is.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Wel is duidelijk dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat uit 2000. De woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de BAG-registratie biedt ruimte, maar de exacte indeling blijft onbekend.
Havankpark, een rustige buurt
Havankpark is een kleine buurt met 375 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna allemaal koopwoningen, wat zorgt voor een stabiele bewonerssamenstelling. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kinderrijk,redelijk veel autoctonen", terwijl een ander de bossen in de buurt waardeert: "my favorite part is the woods which is great to take a nice stroll through on sunny days". De buurt Havankpark heeft een laag aantal misdrijven, namelijk acht in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn voldoende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De Jumbo ligt op ongeveer 640 meter, de Aldi op 835 meter en de Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Eestroom op 558 meter en IKC Prins Constantijn op 958 meter. De huisartsenpraktijk J.W. de With en de Service Apotheek Bilgaard zijn beide op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Met buslijn 6 en 8 vanaf de haltes De Kei en Gebroeders Wierdastraat is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Leeuwarden ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast een ziekenhuis op 3,4 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, door spoorweglawaai 19 dB Lden en door vliegverkeer 40 dB Lden, geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico gemiddeld, en ook hittestress neemt dan toe van laag naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Faber Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over CARLIERSTRAAT 30, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 545.000 euro voor een woonoppervlakte van 169 vierkante meter, wat neerkomt op 3.225 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant, maar zonder energielabel en verdere kenmerken is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woning is gebouwd in 2000 en ligt in Havankpark, een rustige buurt in Leeuwarden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. De basisgegevens zoals woonoppervlakte, perceeloppervlakte en bouwjaar zijn wel bekend, maar de indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Havankpark om in te wonen?
Havankpark is een kleine buurt met 375 inwoners, waarvan veel 45-plussers. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna allemaal koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner waardeert de bossen in de buurt voor een wandeling, terwijl een ander opmerkt dat mensen elkaar minder helpen dan vroeger.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 641 meter, Aldi op 835 meter en Albert Heijn op 1.066 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals IKC Eestroom op 558 meter en IKC Prins Constantijn op 958 meter. De huisarts en apotheek liggen op ongeveer 1,4 kilometer. Buslijnen 6 en 8 stoppen op korte loopafstand, en het treinstation Leeuwarden ligt op 2,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, door spoorweglawaai 19 dB Lden en door vliegverkeer 40 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico op dit moment. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico gemiddeld. Ook hittestress neemt toe van laag naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op ongeveer 483 meter ligt de bushalte Leeuwarden, De Kei met buslijn 6. Ook de haltes Gebroeders Wierdastraat en MFC Het Mozaiek zijn op korte afstand, beide met buslijn 8. Het treinstation Leeuwarden ligt op 2,7 kilometer, dus met de auto of fiets ben je daar zo.
