Churchilllaan 60
Zuiderhout, Haarlem
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Zuiderhout
Aan de Churchilllaan in Haarlem staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1932. Met een woonoppervlakte van 204 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 441 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van 1.550.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs van de drie woningen die hier recent verkocht werden, lag op 1.395.000 euro. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Haarlem is beperkt.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 805 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is D. Het is volle eigendom.
De buurt Zuiderhout
Zuiderhout is een buurt met ruim 1.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Haarlemmerhoutkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt de buurt "levend maar anoniem": er wonen veel jonge mensen en er is veel voorzieningen en infrastructuur, maar mensen kennen elkaar niet goed. Een ander vindt het juist "gezellig" en sociaal, met veel mooie binnentuinen en uitzicht op het Spaarne. De buurt Zuiderhout heeft een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Dekamarkt of Albert Heijn iets verderop. De Haarlemse Montessorischool voor Basisonderwijs zit op 35 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met Oost ter Hout op 481 meter. De huisartsenpraktijk Roodenburg Heemstede zit op ongeveer een kilometer, net als de apotheek. Buslijn 340 stopt op 499 meter bij halte Heemstede Noord, en vanaf het treinstation Heemstede-Aerdenhout op 1,8 kilometer reis je verder. De gemeente Haarlem heeft veel voorzieningen.
adresgegevens
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1932 stamt en 73% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door PUUR* Makelaars Haarlem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Churchilllaan 60, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.550.000 euro. In de buurt zijn recent drie woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 1.395.000 euro. De gemiddelde verkooptijd was 14 dagen. De vraagprijs ligt daarmee boven het gemiddelde van de recente verkopen in de buurt.
Hoe is de woning aan de Churchilllaan 60 ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 805 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidoosten, een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage en een balkon.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie en dubbel glas heeft. Het label D betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1932, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 73% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Churchilllaan?
De Haarlemse Montessorischool voor Basisonderwijs zit op 35 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Vomar op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Roodenburg Heemstede zit op 976 meter en de apotheek op 1018 meter. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 340 stopt op 499 meter bij halte Heemstede Noord. Op 824 meter is halte Haarlem, Engelandlaan met de lijnen 73, 567 en 569. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heemstede-Aerdenhout op 1765 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk waarin deze woning staat?
Bewoners van de wijk Haarlemmerhoutkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "levend maar anoniem", met veel voorzieningen maar weinig onderling contact. Een ander vindt het "gezellig" en sociaal, met veel mooie binnentuinen en uitzicht op het Spaarne.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een balkon aanwezig.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Zuiderhout heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 2256 adressen per vierkante kilometer, wat duidt op een stedelijke omgeving. Het park of plantsoen is op 400 meter afstand.
Statistieken van Zuiderhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.370 p/m | €1.370 p/m |
|---|
Ervaringen van Haarlemmerhoutkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Mijn buurt is fijn en sociaal. Veel mooie binnentuinen . Studenten, ouderen en gezinnen bij elkaar. Uitzicht op het Spaarne. Geweldig dat bootverkeer het hele jaar door. Goede bus verbindingen en op loopafstand van het centrum.
n
Drugsdealen, vuurwerk afsteken, luidruchtige feesten, parkeren op het trottoir, bakfietsenterreur, vochtschade en een gemeente die zijn inwoners compleet negeert. Je verwacht het niet in de duurste buurt van Haarlem maar het is aan de orde van de dag.
Alles dicht bij mooi bos niet veel gezeik
Ik heb een goede ervaring tot nu toe. Er zit ook geen onderwijs in deze buurt waardoor het jammer is
Statistieken van Haarlemmerhoutkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €858.135 | €619.135 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.255 | – |
| Huurprijs | €2.236 p/m | €2.065 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.463 | €549.940 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.481 | – |
| Huurprijs | €1.910 p/m | €1.779 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Churchilllaan 60, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
