Een royale twee-onder-één-kapwoning in een bosrijke omgeving
Aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1968. Met een woonoppervlak van 209 m² is dit een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €489.000 ligt 77% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €276.750, waarmee het de duurste is van de 10 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is ook een van de twee onder een kapwoningen in Heerlen die op dit moment wordt aangeboden.
Zes kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 691 m³ en er is een carport. Rondom het huis liggen een achtertuin van 105 m², een voortuin en een zijtuin; de achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 217 m², terwijl de makelaar 209 m² opgeeft.
Mariarade-Noord: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.800 inwoners en 31% van 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander noemt de buurt "super gezellig" vanwege de culturele mensen, maar wijst ook op asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid. De buurt Mariarade-Noord heeft 965 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 731 meter, en ook Lidl en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Regenboog zit op 183 meter, en het Sint-Janscollege op 582 meter. Huisartsenpraktijk Severens en Apotheek Amstenrade zitten beide op 771 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Patersweg op 257 meter, met buslijnen 1, 2 en 53. Het treinstation Nuth ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Heerlen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 91% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Brandsma Vastgoed Woningmakelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Churchillstraat 2, Hoensbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €489.000 ligt 77% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €276.750. Het is daarmee de duurste van de 10 koopwoningen die nu in Mariarade-Noord te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.299, terwijl deze woning op €2.340 per m² zit. De woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde: 209 m² tegenover 124 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De inhoud van de woning is 691 m³. Volgens de makelaar is er ook een carport en een achtertuin van 105 m², met daarnaast een voortuin en een zijtuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie en muurisolatie heeft, en dat er een cv-ketel en open haard aanwezig zijn. Het bouwjaar is 1968. De energiekosten hangen af van je eigen gebruik en de actuele energieprijzen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en 91% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de PLUS op 731 meter, of bij Lidl en Albert Heijn op ongeveer 900 meter. Basisschool De Regenboog zit op 183 meter en het Sint-Janscollege op 582 meter. Huisartsenpraktijk Severens en Apotheek Amstenrade zitten beide op 771 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nuth op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Patersweg op 257 meter, met buslijnen 1, 2 en 53. Daarnaast zijn er haltes aan de Hommerterweg op 307 meter (lijn 53) en de Pastoorskuilenweg op 491 meter (lijn 2). Het treinstation Nuth ligt op 2.379 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt dat er "veel culturele mensen" zijn en dat de buurt "super gezellig" is, maar noemt ook asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid als minpunten. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Mariarade-Noord.
