Ganzerikweerd 12
Heugem, Maastricht
BuurtRust en ruimte in Heugem
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Ganzerikweerd in Maastricht-Heugem ademt rust en ruimte. Met 155 m² woonoppervlak en een perceel van 251 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1986 heeft energielabel C en staat te koop voor € 395.000. Dat is iets onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een marktconform aanbod maakt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Maastricht.
Buurt Heugem
Heugem is een wijk in het zuidoosten van Maastricht, met ruim 4300 inwoners. Het is een gemengde buurt: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer wordt wisselend ervaren. Een bewoner zegt: "Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer, Heugem is echt achteruit gegaan." Een ander noemt het "Beestje afgelegen" en mist de verbinding met de stad. Toch is er ook waardering: "Rustige straat", al wordt criminaliteit en hangjeugd genoemd als punt van zorg. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,34. De meeste woningen in Heugem zijn gebouwd tussen 1970 en 2010. Lees meer over de buurt Heugem.
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt: Basisschool Anne Frank en Openbare Basisschool De Spiegel, beide op een paar minuten lopen. Het treinstation is op twee kilometer afstand, goed te fietsen. De gemeente Maastricht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tijs & Cyril Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ganzerikweerd 12, Maastricht
Is € 395.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van € 395.000 ligt onder het gemiddelde van € 442.673 en de mediaan van € 402.000 in de buurt. Voor een twee-onder-één-kapwoning van 155 m² met energielabel C is dat marktconform. De gemiddelde prijs per m² in Heugem is € 3.860, wat neerkomt op € 598.300 voor deze oppervlakte, maar dat is een gemiddelde over alle woningtypen. Deze woning is dus scherp geprijsd.
Hoe veilig is de buurt Heugem?
In Heugem zijn in het meest recente jaar 180 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt is achteruitgegaan en dat er overlast is van hangjeugd en criminaliteit. Een bewoner zegt zich onveilig te voelen op straat.
Wat is de bereikbaarheid van Heugem?
Heugem ligt in het zuidoosten van Maastricht. Het treinstation is op 2 km afstand, dus met de fiets ben je er zo.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Anne Frank (374 m) en Openbare Basisschool De Spiegel (435 m) zijn het dichtstbij. Ook KKC ZIEZO! (878 m) en Bernard Lievegoed School (885 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Maastricht, op ongeveer 3 km afstand.
Hoe is het energielabel C te duiden?
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, 25% label B en 12,5% label A+. De stookkosten zullen gemiddeld zijn. Het is aan te raden om de isolatie en installaties te laten checken, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Heugem?
In Heugem stonden de afgelopen periode 16 woningen te koop, waarvan er 35 zijn verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 96 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem. Het aanbod is beperkt, dus bij interesse is het goed om snel te reageren.
