Heugem, Maastricht
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Ganzerikweerd 12 ademt rust. Met 166 m² woonoppervlak is het een royale woning, een derde groter dan het gemiddelde in de buurt. De woning uit 1986 heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in Maastricht. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor twee onder een kapwoningen in Maastricht ligt rond de €442.000.
Heugem is een wijk in het zuidoosten van Maastricht. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,34. Een bewoner zegt: "Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer, Heugem is echt achteruit gegaan." Een ander noemt het "een rustige straat", maar merkt ook criminaliteit en hangjeugd op. De buurt telt 4.350 inwoners, met een mix van alleenstaanden (1.090) en huishoudens met kinderen (530). De buurt Heugem heeft een gemiddeld inkomen, met 43% koopwoningen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (op 5 minuten lopen). Ook Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool Anne Frank en Openbare Basisschool De Spiegel zitten allebei op een paar minuten lopen. De gemeente Maastricht biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park of plantsoen op 400 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tijs & Cyril Makelaardij.
Details van deze woning
Ganzerikweerd 12, Maastricht
Voldoende · 3 bewoners
Was liever terug naar de westkant.te verjaardag afgelegen van de stad en omgeving van kennissen.
Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan
Wat ik vind onze buurt is heel erg achteruit gegaan criminaliteit,vervelende hangjeugd,onveilig voelen op straat.
Gegevens uit Heugem
Gegevens uit Heugem
32 binnen 5 km
45 binnen 5 km
Over Ganzerikweerd 12, Maastricht
De woning aan Ganzerikweerd 12 in Maastricht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €395.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Heugem (€443.851) en ook onder de mediaan (€402.000). De woning is met 166 m² groter dan het buurtgemiddelde van 125 m², wat de prijs per m² (€2.380) relatief laag maakt. Het is een marktconforme prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in Maastricht.
Heugem is een rustige wijk met veel groen, maar bewoners geven aan dat de leefbaarheid achteruit is gegaan. Er zijn meldingen van criminaliteit en overlast door hangjeugd. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 45-plussers. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1986. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, en 12,5% heeft label A+.
Het perceel is 251 m², waarvan de woning 166 m² beslaat. Dat betekent dat er een ruime tuin is. De exacte indeling (voor- of achtertuin) is niet bekend, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Anne Frank zit op 374 meter, Openbare Basisschool De Spiegel op 435 meter, en KKC ZIEZO! op 878 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Maastricht, op 3 km afstand.
Het treinstation Maastricht ligt op 2 km afstand. Er zijn ook bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld. De auto is handig voor woon-werkverkeer, maar de woning ligt niet direct aan een snelweg.
6 woningen in de buurt Heugem
