De Leemkuil 6
Zwarte Berg, Laren
BuurtEen royale vrijstaande woning in het groene Laren
Deze vrijstaande woning aan De Leemkuil ademt de rust en ruimte van het Gooi. Met 187 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1196 m² is er volop plek voor een gezin. Het bouwjaar 1952 geeft de woning karakter, maar energielabel G betekent wel dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €1.595.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Laren.
De buurt Zwarte Berg
De buurt Zwarte Berg is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen. Het is er overwegend koop, met 89% koopwoningen. De bevolking is gemêleerd: veel gezinnen met kinderen, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. De buurt telt 730 inwoners en de sfeer is dorps en gemoedelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 711, wat duidt op een ruime opzet.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel brood bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf De Fontein om de hoek en basisscholen zoals Openbare Basisschool Blaricum op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. De gemeente Laren biedt verder een restaurant en een park op loopafstand.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Leemkuil 6, Laren (Nh)
Is €1.595.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.595.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning met een groot perceel van 1196 m² in Laren. De woning heeft wel energielabel G, wat hoge stookkosten betekent. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de exacte afwerking.
Wat betekent energielabel G voor mijn energierekening?
Energielabel G is het laagste label en wijst op een slechte isolatie en hoge energiekosten. Je kunt rekenen op forse stookkosten, vooral in de winter.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1196 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning in Laren. Je hebt een ruime tuin, mogelijk met bomen en borders. De exacte indeling en mogelijkheden (bijvoorbeeld een zwembad of uitbouw) hangen af van het bestemmingsplan.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Blaricum op 1,7 km. Ook kinderdagverblijf De Fontein en voortgezet onderwijs zijn binnen 2,5 km bereikbaar.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Amsterdam of Utrecht reizen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning uit 1952 met een woonoppervlak van 187 m². Het perceel is 1196 m². Het energielabel is G. De woning is te koop voor €1.595.000.
-eed5eb09.webp)
