Vlietdijk 254
Vlietdijk, Den Bosch
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Rosmalen
Dit appartement aan de Vlietdijk ligt in de buurt Vlietdijk, een rustige plek in Rosmalen. Met een woonoppervlakte van 83 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van 399.000 euro, is de prijs per vierkante meter 4.807 euro. Dat is scherp voor een appartement in deze gemeente, zeker vergeleken met het gemiddelde van 447.000 euro voor verkochte woningen in de buurt. Het is een van de appartementen in Den Bosch die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Het appartement uit 2008 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 299 m³. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft.
De buurt Vlietdijk
Met 430 inwoners is Vlietdijk een kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (57%). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de buurt Vlietdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 787 meter afstand, of bij Jumbo op ongeveer een kilometer. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 400 meter en basisscholen zoals Kindcentrum De Terp op 539 meter. De huisartsenpraktijk De Waterkant zit op 1,1 kilometer, en de apotheek Rosmalen-Walschot op 973 meter. Buslijn 4 stopt op 153 meter bij de halte Rosmalen, Vlietdijk. Het treinstation Rosmalen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Waare Huis makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlietdijk 254, Rosmalen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro voor een woonoppervlakte van 83 m², wat neerkomt op 4.807 euro per m². In de buurt Vlietdijk zijn recent twee woningen verkocht voor gemiddeld 447.000 euro. De gemiddelde verkooptijd was 22 dagen. De prijs ligt daarmee onder het gemiddelde van de verkochte woningen, maar dat zegt niet alles, want het type woning kan verschillen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 299 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2008.
Hoe is de buurt Vlietdijk om in te wonen?
De buurt heeft 430 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste bewoners zijn tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 787 meter en Jumbo op 1004 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum De Terp zitten op 539 meter. De huisartsenpraktijk De Waterkant is op 1,1 kilometer en de apotheek op 973 meter. Buslijn 4 stopt op 153 meter bij halte Rosmalen, Vlietdijk. Het treinstation Rosmalen ligt op 1,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft met 26 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
