Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een groene buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Hobbemastraat in Leeuwarden ademt de sfeer van een klassieke jarenvijftigwoning: stevig gebouwd, met een flinke tuin en een royale oppervlakte van 123 m². Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan, al is er ruimte voor verbetering. Met een laatst bekende vraagprijs van €395.000 was dit aanbod marktconform voor twee onder een kapwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 30 juni 2026 niet meer online.
Julianapark: rustig, groen en centraal
De woning staat in de buurt Julianapark, een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt zo'n 1550 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een typische gezinsbuurt: bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 88% is koop. Op basis van de cijfers wonen er relatief veel huishoudens met kinderen, maar ook alleenstaanden en stellen zonder kinderen voelen zich hier thuis. Het park ligt om de hoek.
Dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Jumbo of Lidl, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool IKC Sint Paulus op twee straten verder, en ook de Michaelschool is dichtbij. Het Gomarus College voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. Het treinstation van Leeuwarden is op loopafstand, handig voor een dagje uit of woon-werkverkeer. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder POPMA MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Hobbemastraat 65, Leeuwarden
Was €395.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €395.000 was marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 123 m² in Leeuwarden. Het energielabel C en het bouwjaar 1953 zijn gebruikelijk voor deze buurt. Vergelijkbare woningen in de omgeving werden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Hoe is de buurt Julianapark om in te wonen?
Julianapark is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het park ligt op loopafstand, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen. De buurt is populair bij gezinnen, maar ook alleenstaanden en stellen voelen zich er thuis. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.
Wat is de staat van het energielabel C?
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Met relatief eenvoudige maatregelen, zoals spouwmuurisolatie of HR++ glas, kun je het label verbeteren en besparen op energiekosten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen IKC Sint Paulus en Michaelschool Leeuwarden liggen op twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs is het Gomarus College op tien minuten lopen. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe ver is het naar het centrum van Leeuwarden?
Het centrum van Leeuwarden ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Je kunt er in 15-20 minuten naartoe wandelen of in 5 minuten fietsen. Het treinstation is op 900 meter, dus ook met het OV ben je snel in de binnenstad.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een perceel van 197 m², dus er is een ruime tuin. De exacte indeling en ligging (voor- of achtertuin) werden niet in de advertentie genoemd, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1953 was meestal sprake van een achtertuin.
