Hoofdstraat 31A
's Gravenmoer · 5109 AA 'S Gravenmoer
Een royale twee-onder-één-kapwoning in 's Gravenmoer
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Hoofdstraat ademt rust en ruimte. Met 227 m² woonoppervlak en een perceel van 425 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1978 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De laatst bekende vraagprijs van €439.000 lag fors onder het buurtgemiddelde van €800.429, een scherpe prijs voor deze woning. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Dongen. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
's Gravenmoer: een dorpse gemeenschap
's Gravenmoer is een rustige buurt met een dorps karakter. Van de 2.210 inwoners woont het grootste deel in eengezinswoningen (92%). De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stabiele, groene omgeving. Meer over de buurt vind je op de pagina over 's Gravenmoer.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit. Ook de basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Springplank en Protestants Christelijke Basisschool De Wegwijzer liggen op loopafstand. Een park of plantsoen is twee straten verder. De gemeente Dongen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van den Bosch makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 31A, 'S Gravenmoer
Was €439.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €439.000 was aanzienlijk lager dan het gemiddelde van €800.429 in de buurt. De mediaanprijs lag op €525.000, dus deze woning was relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat de oppervlakte (227 m²) en het perceel (425 m²) ruim waren, wat de prijs per m² gunstig maakte.
Hoe is de buurt 's Gravenmoer om in te wonen?
's Gravenmoer is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (40 misdrijven per jaar).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet extreem zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B en 16,7% label C, dus dit is gebruikelijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Springplank (390 m) en Protestants Christelijke Basisschool De Wegwijzer (392 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dongen of Waalwijk, op ongeveer 4,2 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,1 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Tilburg of Breda. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus aangewezen op de auto of bus.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 33 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning stond destijds te koop, dus het was goed om snel te reageren als je interesse hebt.
