Hyacintstraat 43
Schreurserve, Enschede
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Schreurserve
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1926 staat in Schreurserve, een buurt in Enschede waar je voor 200.000 euro een huis koopt. De vraagprijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €326.714, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is met 68 vierkante meter woonoppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder EXTRA Makelaars B.V. Vergelijkbaar met andere twee onder een kapwoningen in Enschede heeft dit huis een eigen karakter.
Een woning met een tuin en een perceel van 180 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 180 vierkante meter. Het bouwjaar is 1926, wat betekent dat de woning al bijna een eeuw oud is. De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus het aantal kamers en de staat van de woning zijn niet bekend. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, een type dat in deze buurt vaker voorkomt.
Een rustige buurt met een mix van leeftijden
Schreurserve telt zo'n 2.385 inwoners, met een mix van jong en oud: 27% is tussen de 25 en 45 jaar, 20% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt", terwijl een ander noemt: "Het is een gezellige buurt met voldoende voorzieningen. Er is weinig tot geen overlast en ik voel me veilig." De buurt Schreurserve ligt aan de rand van Enschede, zoals een bewoner het verwoordt: "Gezellige buurt aan de rand van Enschede, je zit zo in de natuur." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd voor 1945, wat past bij het bouwjaar van deze woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 680 meter afstand, of bij de Lidl op 760 meter. Voor kinderen is er de Christelijke basisschool De Fontein op 190 meter en het Tienercollege Florès op 290 meter. De huisartsenpraktijk Marinus zit op 760 meter en de BENU Apotheek op 750 meter. De bushalte Enschede, Hyacintstraat ligt op 67 meter met buslijn 6, en het treinstation Enschede is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 214.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder EXTRA Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland. De woning is te vinden op de website van de makelaar en op het platform Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hyacintstraat 43, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 200.000 euro. Dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs van 326.714 euro in de buurt Schreurserve. De prijs per vierkante meter is 2.941 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 68 m², terwijl het buurtgemiddelde 3.057 euro per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlak van 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 180 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1926, dus het is een oudere twee-onder-één-kapwoning. De oppervlakte is kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 214.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 200.000 euro ligt 7% onder deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van de waardeontwikkeling.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is klei, maar het risico wordt als laag ingeschat. Er is geen aanleiding om aan te nemen dat er problemen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Hyacintstraat?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Aldi op 683 meter en de Lidl op 763 meter. De Christelijke basisschool De Fontein zit op 191 meter en het Tienercollege Florès op 286 meter. De huisartsenpraktijk Marinus is op 764 meter en de BENU Apotheek op 751 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1,6 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Hyacintstraat op 67 meter, met buslijn 6. Ook de haltes Gladiolenstraat en Asterstraat liggen op respectievelijk 190 en 211 meter, allemaal met buslijn 6. Het treinstation Enschede is op 1.585 meter afstand, dus op ongeveer 1,6 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Schreurserve?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt" en een ander noemt het "een gezellige buurt met voldoende voorzieningen. Er is weinig tot geen overlast en ik voel me veilig." Een derde bewoner waardeert dat je "zo in de natuur" zit. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder EXTRA Makelaars B.V.
