Espoortstraat 41
De Bothoven, Enschede
BuurtEen appartement in De Bothoven
Dit appartement aan de Espoortstraat 41 ligt in De Bothoven, een buurt in Enschede waar veel verschillende gezinssamenstellingen wonen. De woning uit 1972 heeft een woonoppervlakte van 50 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van 190.000 euro komt neer op 3.800 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De prijs is marktconform ten opzichte van andere appartementen in Enschede.
De woning zelf
De makelaar heeft geen extra woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon. Het appartement is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlakte van 50 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
De Bothoven
Met bijna 6.000 inwoners is De Bothoven een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt De Bothoven heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een woningvoorraad van ruim 3.700 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 400 meter of Jumbo op 424 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen ligt de Openbare Basisschool De Bothoven Freinetbasisschool op 130 meter, twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. Buslijn 6 stopt bij halte Enschede, De Klomp op 274 meter, en het treinstation Enschede ligt op 973 meter. De gemeente Enschede biedt daarmee goede mogelijkheden om je te verplaatsen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Espoortstraat 41, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 190.000 euro voor een appartement met een woonoppervlakte van 50 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 3.800 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere appartementen in Enschede. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is niet meegenomen in de prijsvergelijking.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen extra woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling of staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt De Bothoven om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 407 meter en Jumbo op 424 meter. De Openbare Basisschool De Bothoven Freinetbasisschool ligt op 130 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. Buslijn 6 stopt bij halte Enschede, De Klomp op 274 meter, en het treinstation Enschede ligt op 973 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er verkocht in de buurt?
In de buurt zijn 155 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 308.477 euro en een gemiddelde verkooptijd van 66 dagen. Het aantal beschikbare koopwoningen is 0. De woningvoorraad in De Bothoven bestaat uit 3.767 woningen, waarvan 26 procent koopwoningen.
